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Wunderschönes Einfamilienhaus mit Terrasse! Idyllische Lage!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2523

Zimmer3
Fläche m²120
Miete €1.499,00

Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Miete (Netto)
€ 1.499,00
Gesamtmiete
€ 1.499,00
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
340 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
120 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1930
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksfläche
402 m²

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein idyllische Einfamilienhaus mit ca. 120m² Wohnnutzfläche und ca. 350 m2 großem Garten in schöner Grünruhelage im 22.Bezirk. Das traumhafte Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend und besticht durch einen wunderschönen, gepflegten Garten. Das im Mai 2018 komplett renovierte Haus mit durchdachtem Grundriss mit ca. 120 m² Wohnfläche plus Keller sowie südlicher Terrasse und Garten bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

 

RAUMAUFTEILUNG:

EG:

- Vorraum, großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, separate Küche und Gästetoilette

OG:

- Vorraum, geräumiges Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Fenster und Handwaschbecken

Lage:

Das Haus befindet sich in einer schönen Siedlungslage mit sehr guter Verkehrsanbindung (öffentlich: Bus, U-Bahnstation U2 Aspernstraße im Nahbereich), gute Anbindung an die Süd-Ost-Tangente A23, gute Nahversorgung und Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 

 

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Novel Real Immobilien GmbH
Salmgasse 10/1
1030 Wien

Herr Deniz Canakli