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1230, Bertegasse, Beim Rosenhügel in Grünruhelage, Doppelhaus

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: TNR001980

Zimmer5
Fläche m²159,06
Kaufpreis €1.099.900,00
Bertegasse 35, 1230 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 1.099.900,00
Provisionshinweis
provisionsfrei

Merkmale

Fläche
159,06 m²
Wohnfläche
159,06 m²
Grundstücksfläche
288 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

Energie-Kennwert
36

Beschreibung

JETZT AM WOCHENENDE: SAFE OPEN HOUSE – Fundergasse 6, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag von jeweils 15 – 17 Uhr freut sich Christian Nuster auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist TOP 1.06.  Lassen Sie sich diesem und vor Ort zu den weiteren mehr als 100 Projekten beraten – natürlich unter Einhaltung aller Covid-Sicherheitsmaßnahmen, die Sie gesammelt nachlesen können unter glorit.at/sicher.  In jedem Fall bitten wir um Ihre vorherige Anmeldung bei Christian Nuster (+43 664 21 47 113).  Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Mit Sicherheit und mit Abstand die beste Beratung.  
Das einzige Negative ist das Ergebnis des Corona-Tests unserer Berater.  

1230 Wien | Bertegasse 35 | Haus 1

Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

• Doppelhaus
• Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage
• Vollunterkellerung
• 1 PKW-Stellplatz inklusive
• Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
• Kurzfristig beziehbar
• Auf Eigengrund
• Erstbezug
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Beste Lage. Beste Aussichten.

• Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage
• An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten
• Unweit von Schönbrunn
• In der Nähe der S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4
• Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23

In der wunderschön gelegenen Bertegasse im nördlichen Teil des 23. Bezirks, an der Grenze zu Hietzing, entsteht ein exklusives Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit den S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten oder im Schlosspark Schönbrunn in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
• Gesamte Behördenabwicklung
• Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
• Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
• Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
• Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
• Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
• Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
• Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
• Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
• Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
• Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
• Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
• Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
• Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
• Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
• Eingangsstiege mit Granitbelag

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

• Objekttyp: Doppelhaus
• Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss|Keller
• Anzahl Zimmer: 5
• Nettogrundfläche: 159,1 m²
• Grundstückfläche: 288,0 m²
• Nutzfläche Keller: 54,9 m²
• Energiekennzahlen: HWB 36 | fGEE 0,68
• Status: Belagsfertig
• Kaufpreis schlüsselfertig: 1.099.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Lageinformation

Bertegasse 35, 1230 Wien

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