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1230 Wien, CITY PARK |||| Lager - Service - Büro |||| Die TOP-ADRESSE im Wiener Süden!

Lager und Hallen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2020-00016_1

Miete €8.6
Fläche m²954,12
Miete €23.458,68

Ort: 1230 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 23.458,68
Mietpreis/m²
€ 8,60
Miete (Netto)
€ 16.812,96
Betriebskosten
€ 2.735,94
Kautionshinweis
6 Brutto-Monatsmieten
Provisionshinweis
3 x (Netto-Miete + Betriebskosten) + 20% Ust.
Fällig bei Unterschrift des Mietvertrages!

Ausstattung

1230 Wien, CITY PARK | Lager - Service - Büro
Die TOP ADRESSE im Wiener SÜDEN!

|||| SERVICE-und BÜROFLÄCHEN / EG und OG
Raumaufteilung:nach Mieterwunsch,
Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung),
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz (elektrisch).
Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben
Aufpreis für hochwertige Büroausstattung € 3,30 / m²

||||| HALLE im EG:
Hallenhöhe: 6,5 m Unterkante Stahlbetonbinder (UKB)
Fenster: Alu-Fenster mit Isolierverglasung
Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m),
teilweise kombiniert mit Rampenandienungen
pro Einheit 1 x Rampe 1 x ebenerdige Andienung
Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, fugenarm, mit Einstreuung von Hartstoffgemischen
geeignet für Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (≈5 t)
Fußbodenheizung: Ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle) | 20° C (Büro/Sozial)
Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten, 200 Lux
Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, Beleuchtung über
Langfeldleuchten.
Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV

Merkmale

Fläche
954,12 m²
Baujahr
2019
Nutzfläche
954,12 m²
Lagerfläche
1.000,18 m²
Verfügbar ab
SOFORT
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
42.44
HWB-Klasse
B

Beschreibung

1230 Wien, CITY PARK | Lager - Service - Büro
Die TOP ADRESSE im Wiener SÜDEN!

-> Hochmoderner CITY PARK in innerstädtischer Lage Wiens
-> Ideale Lage, direkt an der B12 und A21
-> Perfekt geeignet für Auslieferung, Schauraum, Werkstatt, Administration und
für die Bewältigung der Logistik der „Letzten Meile“
-> Ausreichende Infrastruktur | Kindergarten | Schulen | Restaurants | Bäckerei/Konditorei | Lebensmittel
-> ausreichend Stellplätze im neuerrichteten Parkhaus | netto € 50,- pro PKW

FLÄCHEN
EG: ca 1.000 m² Lager / Logistik | 6,5 m BUK
EG: ca 462 m² Service / Schauraum / Werkstatt
OG: ca 492 m² Büro

-> BAUSTUFE II wurde bereits begonnen!!!

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Lerchenfelder Straße 124 / 2 / 26
1080 Wien

Herr Andreas C. Weber