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Elegantes Einfamilienhaus in nobler Lage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-00JE7C-W-02J00R

Zimmer5
Fläche m²218
Miete €3.397,90

Ort: 1230 Wien
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Kosten

Gesamtmiete
€ 3.397,90
Miete (Netto)
€ 2.975,00
Betriebskosten
€ 114,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Vertragserrichtungskosten und Mietvertragsvergebührung, sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2 Bruttomonatsmietzinsen (=Gesamtmonatsmiete exkl. USt.) zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Fotos: © MDM Photography

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Einbaumöbel
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne

Merkmale

Fläche
218 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1994
Wohnfläche
218 m²
Grundstücksfläche
520 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
100
fGEE
1.42

Beschreibung

Dieses elegante Haus, welches im Heurigen- und Villenort "Mauer" am Rande des Wienerwalds liegt, steht ab sofort zur Neuvermietung bereit. Klassisch-modern ausgestattet bietet dieses Schmuckstück auf 338 qm Gesmtfläche einen großzügigen Wohnsalon mit Ausgang auf eine schöne Terrasse, die zum Genießen und Verweilen einlädt. Ein romantischer, pflegeleichter Garten lässt den Blick ins Grüne schweifen. Vornehme Steinböden in den Vorräumen sowie gemütliche Teppichböden in den Wohnräumen verbinden Funktionalität und Ästhetik. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss vermitteln Wärme und Behaglichkeit. Das ausgebaute und sehr helle Tiefgeschoß lässt viele gestalterische Möglichkeiten offen, bis hin zu einer separaten, gewerblichen Nutzung. Das Haus wurde bisher als Firmensitz genutzt und ist daher mit Büromöbeln ausgestattet, die bei Bedarf entfernt werden können. Ein behaglicher Rückzugsort im pulsierenden Leben Wiens, der mit klassischem Charme besticht!



Gesamtmiete: EUR 3.397,90 (Miete netto EUR 2.975,-- + BK netto EUR 114,-- + USt EUR 308,90). Als Kaution sind 6 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Das Haus wird unbefristet vermietet.

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Engel & Völkers Wien MMC
Opernring 5
A-1010 Wien

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