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FAMILY LIVING - 4 ZIMMER IN PERFEKTION

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: APP-060

Zimmer4
Fläche m²96,29
Kaufpreis €437.000,00

Ort: 1230 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 437.000,00
Betriebskosten
€ 169,66
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Solar
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt. Großzügige Holz-Alu-Fenster der Marke Gaulhofer inkl. elektrischer Außenbeschattung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Eine Vaillant-Hauszentralheizung inkl. Solaranlage sorgt über die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten.
Highlights sind unter anderem der wunderschöne Langdielen-Parkettboden mit 2,20m Länge der Firma Weitzer, ein Schalterprogramm der Marke Gira inkl. Videogegensprechanlage sowie eine gelungene Farbauswahl im Zusammenspiel mit einer kompromisslos perfekten Verarbeitung.

Merkmale

Fläche
96,29 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2017
Wohnfläche
96,29 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
34.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.87
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Die wunderschöne und ruhige Wohnung mit 96m² befindet sich im 1. OG eines kleinen 11 Parteienhauses. Die zeitgemäße Raumaufteilung, die Ausrichtung und die Ruhelage sorgen für einen grenzenlosen Komfort. Sämtliche der 4 Zimmer sind zentral begehbar und ansprechend groß. Die wunderschöne und gepflegte Küche verfügt über alle Geräte inkl. Dampfgarer und einem BORA-Kochfeld inkl. Dunstabzug.
Raumaufteilung: Vorraum, AR, WC mit Handwaschbecken, Bad mit Walk-In-Dusche und WM-Anschluss, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, 3 zentral begehbare Schlafzimmer. Die Garderobe ist direkt vom Elternschlafzimmer zugänglich.

Das barrierefreie Gebäude besticht durch eine gelungene Gestaltung, eine Ziegelit-Bauweise sowie eine ansprechende Projektgröße. Die perfekte Verarbeitung in Verbindung mit ausgewählten Materialen und der ruhigen und zentralen Lage bietet Familien und jungen Paaren einen hochwertigen Lebensraum in besonderem Ambiente.

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A.P.P. Immobilien
Gallitzinstraße 66
1160 Wien

Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert