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Gewerblich nutzbare Liegenschaft mit Hallen- und Büroflächen - Möglichkeit in U-Bahn-Nähe

Lager und Hallen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 40781/4

Miete €6.5
Fläche m²341
Miete €2.216,50

Ort: 1230 Wien
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Kosten

Mietpreis/m²
€ 6,50
Miete (Netto)
€ 2.216,50
Betriebskosten
€ 511,50
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Fläche
341 m²
Nutzfläche
341 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
287.66
HWB-Klasse
F
fGEE
2.62
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

In die Vermarktung gelangen mehrere Varianten von Hallen- und Büroflächen in zentraler Lage des 23. Bezirkes!

Das Objekt besticht durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten da Stellplätze und genügend Platz vorhanden ist um die Möglichkeit eines Drive In - Konzeptes zu prüfen. Im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss stehen jeweils Flächen von 400 m² zur Verfügung, in weiterer Folge sind im hinteren Bereich weitere 300 m² Lagerfläche verfügbar.

Durch die nah gelegene U-Bahn-Station und die verfügbaren Parkplätze am Gelände ist die verkehrstechnische Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung:

  • Lkw-Rampen
  • Höhe bis zu 6,5m
  • individuelle Gestaltung der Büroflächen 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6-Station Perfektastraße
  • Buslinie: 64A, 61A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <750m
Universität <5.750m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien

Herr Philipp KAISER