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Großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Loggia und Gartenbenützung im Süden von Wien

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 777

Zimmer3
Fläche m²86
Kaufpreis €235.000,00

Ort: 1230 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 235.000,00
Betriebskosten
€ 243,75
Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Anzahl Freiplätze
1
Anzahl Garagen
1

Merkmale

Fläche
86 m²
Baujahr
ca. 1964
Wohnfläche
86 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
144
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Diese gepflegte, gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Gartenbenützung bietet für eine (junge) Familie genügend Platz um sich wohl zu fühlen!

Die Raumaufteilung ermöglicht vom Vorzimmer aus den Zugang in die Küche (mit kleinem Essplatz), den Abstellraum (der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt), sowie das Bad (mit Wanne, Waschbecken und Gastherme für die Heizung) und das getrennte WC.

Im Wohnzimmer wurde eine Wand etwas nach hinten versetzt so dass für eine gemütliche Sitzgarnitur und einen großen Essplatz genügend Raum vorhanden ist. Durch das Versetzen der Wand sind die beiden Schlafzimmer von diesem aus begehbar und straßenseitig situiert. Die Fenster der beiden Schlafzimmer wurden mit 3-fach-Verglasung versehen und bieten daher absolute Ruhe.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia und genießt einen schönen Blick in den südseitigen Garten den man selbstverständlich auch benützen kann.

Die Wohnung gelangt teilmöbliert zum Verkauf.

Zu dieser Wohnung gehört auch ein rund 10m² großer Keller.
Eigener Parkplatz im Haus möglich, eventuell auch im nahe gelegenen Parkhaus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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ImmoTrading GmbH
Kärntner Ring 5 -7
1010 Wien

Frau Maria Engelbrecht