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In Mauer - großes Einfamilienhaus mit großem Garten zu mieten! VIDEO!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 39543

Zimmer7
Fläche m²243,5
Miete €3.835,00

Ort: 1230 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 3.835,00
Betriebskosten
€ 462,00
Kaution
€ 11.505,00
Provisionshinweis
2.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
11,48 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
32,6 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
243,5 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
ca. 1973
Wohnfläche
243,5 m²
Grundstücksfläche
1.117 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB-Klasse
G
fGEE-Klasse
F

Beschreibung

Charmantes Haus mit schöner Lage in Mauer zu mieten!

Zur Vermietung gelangt dieses wunderschön gelegene Haus mit großem Garten in Wien-Mauer. Ein Muss für Gartenliebhaber, die die Weite lieben oder gerne größere Gesellschaften bei sich haben und für Kinder sowieso ein absolutes Paradies.

Trotz der Lage ist eine sehr gute Infrastruktur in wenigen Autominuten oder mit dem Bus gut erreichbar - egal ob Richtung Maurer Hauptplatz oder dem Einkaufszentrum Riverside. Auch für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder eine Vielzahl an vorhandenen Heurigen lassen keine Wünsche offen!

Eine moderne und schöne, fast neuwertige, Küche steht mit allen Geräten zur Verfügung - einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege!

Auf den Fotos ist der Dachboden noch in Vorbereitung-mittlerweile sind die Fußböden jedoch bereits verlegt worden!

Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung!

Das Haus teilt sich wie folgt für Sie auf:

Im Erdgeschoß:

geräumiges Vorzimmer
1 großes Wohnzimmer dazu offener Essbereich mit Küche
1 Bibliothek
2 Schlafzimmer
1 Schrankraum
1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
1 separate Toilette
1 großzügige Terrasse
1 Großer Garten, Kinderklettergerüst ist vorhanden

Im Oberschoß finden Sie:
1 Vorraum
1 neu ausgebautes großes Dachgeschoßzimmer mit Balkon
1 kleineres Zimmer mit Loggia
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche und WC

Im Kellergeschoß finden Sie noch weiter viele Möglichkeiten für Stauraum- und Aktivitäten wie z.B. für Tischtennis, Fitness, usw..

Durch die Garage, die Platz für 2 Autos bietet, können Sie direkt in das Haus hineingehen.

Da mit dem Vermieter eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten wird, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Rechtliche Hinweise:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.
Anschließend freuen wir uns über ein Terminvereinbarung.
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3066,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 420 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 348,64

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Gesamtbetrag € 3835

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Frau Alexandra Fellner