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MEHR ALS 4% RENDITE: Anlegerwohnung mit Fixvermietung

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 202

Zimmer-
Fläche m²30
Kaufpreis €158.303,00
Calvigasse 3, 1230 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 158.303,00
Provisionshinweis
provisionsfrei

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
30 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2021
Wohnfläche
30 m²
Objektzustand
geplant

Energie

HWB (kWh/m²a)
30.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

MEHR ALS 4% RENDITE: Anlegerwohnung mit Fixvermietung


Mit dem Kauf einer Wohnung und der Vermietung an DAREBELL bauen Sie Immobilienvermögen auf – sichere Einnahmen, kein Zeitaufwand.


Das Immobilieninvestment besteht aus:

1. dem Erwerb einer Immobilie,

2. dem Erwerb der dazu passenden Möbel und

3. dem Abschluss eines Mietvertrags für Ihre fixen, monatlichen Mieteinnahmen.


1. Die Top-Anlageimmobilie:

> Beste Lage Calvigasse 3, 1230 Wien: 300 m zur U-Bahn, schnell auf der Autobahn, ruhiges Siedlungsgebiet, hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Nahversorger

> Smart-Home-Technologie für einen kontrollierbaren, innovativen Werterhalt Ihres Eigentums: moderne, intelligente Gebäudeausstattung und -technik (wie z.B. Bussystem, Smart-Lock etc.)

> ideale Größen und Grundrisse für zukunftsweisende Wohntrends: 30 m² und 35-40 m² (1- und 2-Zimmer)


2. Möbel für zusätzliche Mieteinnahmen:

> Der Erwerb der perfekten Möbel garantiert Ihren Fixmietvertrag mit DAREBELL und bringt mehr Mieteinnahmen.

> Die durchdachte, moderne Gesamteinrichtung ist grundsätzlich attraktiv für Mieter und wertet Ihre Immobilie auf.

> Die Möbel sind für die Vermietung erprobt und entwickelt (leicht zu reinigen, austauschbare Einzelteile, langlebig uvm.).


3. Immobilie mit Fixvermietung:

Bei diesem Investment mit fixem Mietvertrag haben Sie als Anleger

> fixe, monatliche Mieteinnahmen

> kalkulierbare Renditen

> einen leichteren Zugang zu Fremdkapital

> kalkulierbare Cashflows

> hohe Sicherheit


Wir mieten Ihre Immobilie! DAREBELL

> bezahlt monatlich indexierte Miete für Ihre Immobilie

> bezahlt monatlich für Ihre Möbel

> bezahlt monatlich Ihre Betriebskosten


Warum mietet DAREBELL Ihre Immobilie?

Weil DAREBELL als Spezialist für Kurzzeitvermietung neue Wohnformen und Wohntrends durch die Weitervermietung möglich macht.


KAUFPREISE & MIETEINNAHMEN

> 1-Zimmer-Einheiten ab ca. 30 m²

Kaufpreis ab € 158.303 zzgl. 20% Ust. (Diese können sich Anleger als Vorsteuer vom Finanzamt rückerstatten lassen.)


Investitionssumme (inkl. Nebenkosten u. Einrichtung): ab € 185.588

Eigenkapital: ab € 25.980

Mieteinnahmen/Jahr: ab € 7.920


> 2-Zimmer-Einheiten mit ca. 35–40 m²:

Kaufpreis ab € 190.620 zzgl. 20% Ust. (Diese können sich Anleger als Vorsteuer vom Finanzamt rückerstatten lassen.)


Investitionssumme (inkl. Nebenkosten u. Einrichtung): ab € 223.708

Eigenkapital: ab € 31.310

Mieteinnahmen/Jahr: ab € 9.480


> 1 Penthouse (3-Zimmer, ca.106 m² + Dachterrasse mit 72 m²)

Kaufpreis € 676.910 zzgl. 20% Ust. (Diese können sich Anleger als Vorsteuer vom Finanzamt rückerstatten lassen.)


Investitionssumme (inkl. Nebenkosten u. Einrichtung): € 772.776

Eigenkapital: € 100.000

Mieteinnahmen/Jahr: € 34.080


4 Garagenplätze mit einem Kaufpreis von € 29.000 zzgl. 20% Ust. (Diese können sich Anleger als Vorsteuer vom Finanzamt rückerstatten lassen.) stehen ebenfalls zum Verkauf.


Preise & Mieteinnahmen Nettoangaben.

Die Immobilien dienen Anlagezwecken und nicht privaten Wohnzwecken.

Baustart ist voraussichtlich September 2020.

Optional können Sie auch auf unser kompetentes, erfahrenes Partnernetzwerk (Steuerberater, Rechtsanwälte und finanzierende Banken) zurückgreifen.


Welche Renditen können erwirtschaftet werden?

Mit dieser perfekten Immobilie, DAREBELL Möbeln und dem Fixmietvertrag können Sie von mehr als 4% Rendite, höchster Eigenkapitalrentabilität und finanzieller Freiheit ohne Fachwissen und Zeitaufwand profitieren.


Immobilie & Einrichtung + fixer Mietvertrag = Vermögensaufbau für Anleger


KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EIN ERSTGESPRÄCH UNTER +43 676 888 77 66 55 oder ring@darebell.com.

Ihr persönlicher Termin findet in Wien in einem unserer Referenzobjekte statt, so dass Sie sich direkt ein Bild machen können. Gerne beantworten wir dort all Ihre Fragen.


Weitere Infos online unter: https://development.darebell.com/calvigasse/


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 30,00
 HWB Klasse: B

Lageinformation

Calvigasse 3, 1230 Wien

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Dr.-Karl-Renner-Straße 19
8101 Gratkorn