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PROVISIONSFREI - Wohnen in Liesing – Gregorygasse 10A - Eigentum,Top 2-48

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1820

Zimmer3
Fläche m²80,94
Kaufpreis €375.000,00

Ort: 1230 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 375.000,00
Weitere Kostendetails

0

Ausstattung

Zimmer
3
Balkonfläche
10,29 m²

Merkmale

Fläche
80,94 m²
Baujahr
2018
Wohnfläche
80,94 m²
Nutzfläche
80,94 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
27.86
HWB-Klasse
A
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

virtuelle Besichtigung Top 2-48



Wohnen ohne Kompromisse! - Stadtleben mit grüner Umgebung

Mitten in einer parkähnlichen Gartenanlage zwischen Hetzendorf und Alterlaa laden zwei moderne Wohnhäuser ein, sich niederzulassen.



Innovative Architektur, durchdachte Grundrisse und eine ökologisch nachhaltige Niedrigenergiebauweise bilden die Basis für ein Höchstmaß an Wohnqualität!



Die hochwertige Ausstattung trägt zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien, das sich auch bestens als Vorsorgeobjekt eignet.




  • Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Erstklassige Sanitäreinrichtung und zuschaltbare Fußbodenheizung im Bad
  • Wohnraumkühlung und Kaminanschluss im Dachgeschoß
  • Elektrisch betriebene Außenjalousien
  • Videogegensprechanlage
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Kleinkinder- und Jugendspielplatz
  • Gemeinschaftsräume, Waschsalon, ausreichend Fahrradabstellräume


virtuelle Rundgänge: Top 2-32, Top 2-41, Top 2-48, Top 3-39, Top 3-45



 



Stadt und Grün vereint



So lässt es sich leben: Die exklusiven Eigentumswohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu den Ufern und Promenaden des Liesingbaches. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Laufrunden oder Radtouren - Sport- und Naturbegeisterte finden alles für den perfekten Ausgleich zum Alltag vor der Haustür.



Nicht nur erholsamer Grünraum, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur zeichnet diese Wohnadresse aus. In der fußläufig erreichbaren Breitenfurter Straße befinden sich Supermärkte, ein Kindergarten und eine Ganztagsvolksschule, das Gymnasium GRG 23 ist nur 1 km entfernt.



In der erweiterten Nachbarschaft bietet der Wohnpark Alterlaa ein vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.



Verkehrsanbindung



Autobus 62A zur Schnellbahn S 1,2,3 „Hetzendorf“ und zur U Bahn U6 „Philadelphiabrücke“



Autobus 60A und 66A zum Wohnpark Alterlaa und U-Bahn U6 „Alterlaa“



Rund 1,5 km zum Altmannsdorfer Ast, Südosttangente A 23 und zur Südautobahn A2 (Shopping City)



Die Wohnungen sind bezugsfertig!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.
Würtzlerstraße 15
1030 Wien

Frau Mag.a Lana Lauringer