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TOP ZUSTAND: helle Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 36583

Zimmer6
Fläche m²153

Ort: 1230 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Betriebskosten
€ 120,00
Kaution
€ 6.500,00
Gesamtmiete
€ 2.287,00
Provisionshinweis
2.00 MM

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
35 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Anzahl Freiplätze
1
Anzahl Garagen
1

Merkmale

Fläche
153 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
ca. 2003
Wohnfläche
153 m²
Nutzfläche
203 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
56
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Diese sehr schöne, top gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich mitten in Mauer, in der Nähe des Rosenhügels.

360°-Bilder exklusiv auf www.remax-first.at/de/1609-35951

Sie besticht durch ihren süd-östlich ausgerichteten Garten sowie durch ihre exzellente Raumaufteilung auf insgesamt 3 Wohnebenen:

ERDGESCHOSS
- geräumiger Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe
- sehr helles Wohnzimmer mit offener, top ausgestatteter Einbauküche
- WC mit Handwaschbecken
- Zugang zur großen Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann

1. OBERGESCHOSS
- Zimmer 1 (ca. 12 m²)
- Zimmer 2 (ca. 13 m²)
- Zimmer 3 (ca. 11 m²)
- Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche
- separates WC
- kleiner Vorraum

DACHGESCHOSS mit schönem Ausblick ins Grüne
- Zimmer 4 (ca. 27 m²)
- Zimmer 5 (ca. 11 m²)
- Badezimmer mit Waschbecken und Dusche
- separates WC
- kleiner Vorraum

KELLER
- großer und kleiner Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Gas-Zentralheizung
- voll unterkellert und beheizt

Diese Doppelhaushälfte wurde qualitativ hochwertig, in Ziegelmassivbauweise errichtet. In den Wohnräumen wurde Laminatboden, im Bereich der Küche und in den Bädern Feinsteinzeug verlegt. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung.
Ein Garagenstellplatz und ein zusätzlicher KFZ-Abstellplatz vor der Garage stehen Ihnen exklusiv zur Verfügung.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sindSie auch ohne Auto stets flexibel:
- die Buslinien 56A, 56B, 58A und 60A befinden sich in direkter Umgebung
- die Straßenbahnlinie 60 ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar und bringt Sie bis zur U4-Sation Hietzing.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Merkur Markt, Hofer, Spar, Bipa, Billa, Libro) sind nur wenige Autominuten entfernt.
Zudem bietet diese Gegend speziell für Familien mit Kindern ein attraktives Bildungsangebot. So sind Kindergärten, Volksschulen, NMS, AHS und VHS gut erreichbar.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Die Weinberge, der Maurer Wald und der Lainzer Tiergarten bieten viele Möglichkeiten für Erholungssuchende.

Rechtlicher Hinweis:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1970 zzgl 10% USt.Betriebskosten €109,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €207,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2287
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RE/MAX First in Wien-Hietzing
Lainzer Straße 2 DG
1130 Wien

Frau Mag. Martina Habasche