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U6 Bürocenter Siebenhirten

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 8729/23

Miete €11
Fläche m²769,54
Miete €8.464,94

Ort: 1230 Wien
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Kosten

Mietpreis/m²
€ 11,00
Miete (Netto)
€ 8.464,94
Betriebskosten
€ 2.154,71

Ausstattung

Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
769,54 m²
Etage
3
Baujahr
2000
Nutzfläche
769,54 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
33.14
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Direkt neben der U6-Bahn-Station Siebenhirten kommen moderne Büroflächen mit einer hochwertigen Grundausstattung zur Vermietung. Die Büros werden meist oberflächensaniert vermietet individuelle Ausstattungswünsche können vom Eigentümer noch berücksichtigt werden. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet.

Die straßenseitigen Büroräume in den oberen Stockwerken bieten einen Fernblick, einzelne Büroräume gehen in den ruhigen, begrünten Innenhof. In unmittelbarer Umgebung sorgen Geschäfte und Lokale für eine sehr gute Nahversorgung. Im Gebäude befindet sich auch eine große Tiefgarage, ein Stellplatz wird für Mieter im Haus mit netto € 55,00/Platz/Monat netto, zzgl. EUR 10,00 BK angeboten (externe Mieter netto € 65,00/Platz/ Monat). 

Durch die Lage direkt an der U6 Station Siebenhirten ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Die Haltestelle diverser regionaler Autobuslinien (207, 260, 265, 266, 269, 270) ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Moderne und flexible Büroflächen
  • Fenster öffen- und kippbar
  • Abgehängte Decke
  • Keramikböden in Gängen und Stiegenhäuser
  • Lift
  • Rasterleuchten
  • Lichte Raumhöhe 2,85
  • EDV- und Telefon-Verkabelung: Fensterbankkanäle – Leerverrohrung
  • Bodenbelag: Teppich
  • Heizung: Zentralheizung
  • Kühlung: Haus 1: Fan Coils
  • Teeküchen
  • Sperrung der Zu- und Abfahrten mittels einer elektronischen Schrankenanlage
  • Höhe der Lagerhallen 8,60 m
  • 4 Laderampen
  • Hauseigene Tiefgarage

Verkehrsanbindung

  • Das Objekt ist über die A21 Anschlussstelle Brunn/Gebirge bzw. den Knoten Vösendorf optimal erreichbar. Der Flughafen (S1) wie auch das Zentrum (Triester- oder Breitenfuder Straße) sind sehr gut erreichbar.
  • U-Bahn: U6 - Perfektastraße, U6 - Siebenhirten
  • Autobahn: Knoten Inzersdorf
  • Knoten Brunn/Gebirge
  • Knoten Vösendorf

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien

Herr Philipp KAISER