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ÜBER 4% RENDITE: Anlegerwohnung mit Vermietungsgarantie - PROVISIONSFREI

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 220

Zimmer-
Fläche m²31
Kaufpreis €139.949,00
Calvigasse 3, 1230 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 139.949,00
Provisionshinweis
provisionsfrei

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
31 m²
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2021
Wohnfläche
31 m²
Objektzustand
geplant

Energie

HWB (kWh/m²a)
30.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

100% für Anleger entwickelt - 100% Vermietungsgarantie ohne Aufwand - 100% zukunftsorientiert

> Top-Lage Calvigasse 3, 1230 Wien: 300 m zur U-Bahn, schnell auf der Autobahn

> Smart-Home-Technologie: innovative, moderne, intelligente Gebäudeausstattung und -technik

> Kleine Einheiten, optimale Aufteilung und Ausstattung entsprechend künftiger Wohntrends

> Fixe, monatliche, inflationsgeschützte Mieteinnahmen

> PASSIVES Einkommen durch Full-Service: kein Zeitaufwand für Sie bei der Vermietung etc.


ALLGEMEINE VORTEILE:

> ausgeklügeltes, durchdachtes Neubauprojekt direkt vom Bauträger

> kalkulierbare Renditen; Mehr als 4%

> höchste Eigenkapitalrentabilität

> leichter Zugang zu Fremdkapital

> kalkulierbare Cashflows

> grundbücherliche Sicherheit

> Beratung & Betreuung von Experten, die Immobilien lieben und leben

> optionales Partnernetzwerk (Steuerberater, Rechtsanwälte, Notar und finanzierende Banken)

> Kauf schon ab € 24.990,- Eigenkapital möglich


VERMÖGENSAUFBAU MIT IMMOBILIEN & FIXEN MIETEINNAHMEN

Als Anleger investieren Sie in eine Immobilie inkl. der dazu passenden Einrichtung und bekommen dafür monatliche Mieteinnahmen, die für die Rückzahlung des eingesetzten Fremdkapitals herangezogen werden können.


NETTO PREISE & MIETEINNAHMEN:

> 1-Zimmer-Einheiten ab ca. 30 m²

Kaufpreis ab € 139.949 zzgl. 20% Ust.

Investitionssumme (inkl. Nebenkosten u. Einrichtung): ab € 165.890


Eigenkapital: ab € 24.990

Mieteinnahmen/Monat: ab € 650

Mieteinnahmen/Jahr: ab € 7.800


> 2-Zimmer-Einheiten mit ca. 35–40 m²:

Kaufpreis ab € 190.620 zzgl. 20% Ust.

Investitionssumme (inkl. Nebenkosten u. Einrichtung): ab € 223.708

Eigenkapital: ab € 31.310

Mieteinnahmen/Monat: ab € 790

Mieteinnahmen/Jahr: ab € 9.480


4 Garagenplätze mit einem Nettokaufpreis von € 29.000 zzgl. 20% Ust. (Diese können sich Anleger als Vorsteuer vom Finanzamt rückerstatten lassen) stehen ebenfalls zum Verkauf.


Die Umsatzsteuer können sich Anleger als Vorsteuer vom Finanzamt rückerstatten lassen.

Baubeginn: Herbst 2020


LOS GEHT'S:

Vereinbaren Sie ein Gespräch unter +43 676 888 77 66 55 oder ring@darebell.com.

In einem unserer Referenzobjekte in Wien können Sie sich ein Bild von uns und unseren Wohnungen inkl. Einrichtung machen. Beim persönlichen, ungezwungenem Gespräch mit unserem Geschäftsführer Herrn Weissensteiner, werden Detailfragen beantwortet und anhand einer Investmentsimulation individuell auf Ihre Anlagevorstellungen eingegangen.

WEITERE INFORMATIONEN UNTER: https://development.darebell.com/calvigasse/


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 30,00
 HWB Klasse: B

Lageinformation

Calvigasse 3, 1230 Wien

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Dr.-Karl-Renner-Straße 19
8101 Gratkorn