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Büros mit Weltanschluss

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3514/2

Miete €18.5
Fläche m²209
Miete €3.866,50

Ort: 1300 Mannswörth
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Mietpreis/m²
€ 18,50
Miete (Netto)
€ 3.866,50
Betriebskosten
€ 1.045,00

Merkmale

Fläche
209 m²
Etage
4
Nutzfläche
209 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
29
HWB-Klasse
A

Beschreibung

Der Office Park 1 wurde 2004 als erstes Gebäude des VIE Office Parks im Zentrum der AirportCity Vienna

errichtet. Das moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Terminalnähe und bietet daher einen idealen Standort für Unternehmen mit hoher Reisetätigkeit und Geschäftsverbindungen in alle Welt. Die zentrale Lage, wie auch die hochwertige Ausstattung und Flexibilität stellen ein attraktives Arbeits- und Lebensumfeld sicher.

Darüber hinaus sorgen umfangreiche Facility-Services dafür, dass sich Mitarbeiter, Kunden und Besucher im Office Park 1 einfach wohlfühlen.

FLEXIBILITÄT: Die interne Raumgestaltung kann an die Bedürfnisse des Kunden optimal angepasst werden.

INDIVIDUALITÄT: Gerne berücksichtigen bzw. prüfen wir Ihre persönlichen Anforderungen!

Ihre Vorteile:

  • Individuelle Office-Lösungen auf insgesamt 100.000 m²
  • Bürogrößen bis zu 1.280 m² auf einer Ebene möglich !
  • Attraktiver Empfangsbereich
  • Umfangreiche Konferenzmöglichkeiten
  • Bankfiliale im Haus 
  • Restaurant im EG
  • Unmittelbare Nähe zu Terminal 1- 3 und Parkflächen
  • Repräsentative Ausstattung
  • Individuelle Gestaltungsfreiheiten
  • Optionale Serviceleistungen

Ausstattung:

  • WÄNDE – MALEREI: Die Bürotrennwände sind als Gipskarton-Ständer-Wandkonstruktion ausgeführt, und mit weißer Dispersion gestrichen oder glatt verspachtelt. Die Aufstellung kann aufgrund des definierten Ausbaurasters individuell an die Kundenbedürfnisse angepasst werden.
  • BODEN: Der vorhandene Doppelboden verleiht höchste Flexibilität und kann daher auch zukünftige Anforderungen perfekt abbilden. Die verwendeten Teppichfliesen weisen einen Strapazierwert von „Stark“ und einem Komfortwert von „Gut“ auf. Sonstige Eigenschaften des Teppichfliesen sind: schwer brennbar, schwach qualmend, stuhlrollengeeignet, elektrostatisch störungsfrei. Technische Spezifikation: B1, Q1.
  • BELEUCHTUNG: Pendelleuchten mit direkter / indirekter Beleuchtung führen zu einer optimalen Lichtqualität in den Büroräumen. In den Gängen und Allgemeinflächen kommen Downlights zum Einsatz. 
  • FASSADE: Fassadentyp 1: Es handelt sich um eine geschosshohe Verglasung, welche als 2-schalige Fassade ausgeführt
  • ist. Die Innen- Fensterflügel sind öffen- und kippbar, bzw. Spaltlüftung. Fassadentyp 2: Die Fensterbandfassade mit Parapetausbildung ist ebenfalls eine 2-schalige Glasfassade inkl. öffenbarer Fensterflügel analog dem Fassadentyp 1.

Verkehrsanbindung:

  • Wien: 15 km (ab 16 Minuten mit Bus oder Bahn)
  • Bratislava: 50 km, Graz: 204 km, Linz: 206 km, 
  • Budapest: 288 km, Prag: 338 km
  • Flughafenareal: 10 km
  • Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2, 
  • Wiener Außenring Autobahn A21, Westautobahn A1
  • Schnellbahn, City Airport Train, Busanbindung
  • Parkhäuser und Parkplätze mit rund 23.300 Stellplätzen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <3.750m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.750m
Schule <3.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.750m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien

Frau Prok. DI Alexandra BAUER