GARTENTRAUM | SONNIGE 2 ZIMMER | ERSTBEZUG MIT SWIMMING POOL

GARTENTRAUM | SONNIGE 2 ZIMMER | ERSTBEZUG MIT SWIMMING POOL

Diese ca. 42m² große, helle, sonnige 2 Zimmer Gartenwohnung befindet sich im EG eines Top-Neubauprojektes in Korneuburg.

Einerseits das einzigartige, exklusive Ensemble (eingebettet in die Natur mit hervorragender Verkehrsanbindung), andererseits eine hochmoderne und ökologische Bauweise (Klimazertifizierung) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Terrassen (ca. 12,25m²)
• Garten (ca. 22,39m²)
  
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit bodenebener Dusche
• Abstellnische für Waschmaschine und Trockner
• WC extra

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden
• exklusive Badezimmerausstattung mit bodenebener Dusche
• raumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousien
• effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Swimmingpool, exklusiv für die Hausbewohner
  
• Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten)
• zahlreiche Fahrradabstellplätze
• großzügige Tiefgarage

Lage:

Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien –und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof.

• in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadt
• in nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt
• Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar

Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

geplante Fertigstellung: April/Mai 2024

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben 


Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.:  € 922,19
Kaution: € 2.800,-

PROVISIONSFREI

KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Verkäufers und ohne Gewähr.
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