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Ihr Haus im Grünen vor den Toren Wiens

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 34046

Zimmer4
Fläche m²118
Kaufpreis €399.000,00

Ort: 2100 Leobendorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Provisionshinweis
provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
12 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
118 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 2019
Wohnfläche
118 m²
Nutzfläche
184 m²
Verfügbar ab
sofort nach KV
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
27.9
HWB-Klasse
A
fGEE
0.7

Beschreibung

6 qualitativ hochwertige Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise

Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Geschosse inkl. Eigengarten und Terrasse.
Die südwestseitig ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort um laue Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen.
Der renommierte ortsansässige Bauträger hat mit diesem Projekt wieder ein außergewöhnliches, qualitativ hochwertigstes Eigenheim für 6 Familien geschaffen.

Sie bekommen hier kein "Schnäppchenhaus", sondern höchste Qualität.
Der Bauträger hat hier in die Zukunft gedacht und dieses Projekt mit vielen Highlights ausgestattet!

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 118 m². Jeder Wohneinheit werden zusätzlich zwei Autoabstellplätze (insg. € 10.000,-) auf Eigengrund zugeordnet
Der Neubaukomfort umfasst außerdem ein Parkdeck sowie Kellerabteile und entspricht den aktuellen Energiestandard. Es wurden nur sorgsam ausgewählte, renommierte, großteils regionale Unternehmen in den einzelnen Gewerken zum Bau dieser Wohnhausanlage ausgewählt. Selbst die Bauherren sind "Leobendorfer" und bei Fragen immer in Ihrer Nähe.

Die Häuser werden belagsfertig übergeben, Decken und Wände sind malerfertig hergerichtet. Variante Schlüsselfertig gerne auf Anfrage.
Die Eigengärten werden mit Rollrasen, fertigem Terrassenbelag und blickdichtem Zaun hergestellt. Äußerst großzügigen Kellerabteile von ca. 24m² bis ca. 34m² gegen Aufpreis.

Bezugsfertig sofort nach Kaufvertrag.

Leobendorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Bank, Heurige und zur Schnellbahn sind es 3 Auto- oder 15 gemütliche Gehminuten. Die Bezirkshauptstadt Korneuburg ist in unmittelbarer Umgebung. Wien erreichen Sie in wenigen Autominuten bequem über die A22.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martina Bruny Tel. 050/450-213 oder 0676/841 420 213
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

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Landesgerichtsstr. 6
1010 Wien

Frau Martina Bruny