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Mediterraner Flair in Bisamberg! Raumflexibilität!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-00RXS2-W-02EDLU

Zimmer5
Fläche m²232
Kaufpreis €1.150.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 2102 Bisamberg
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Kosten

Kaufpreis
€ 1.150.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. gesetzl. Ust.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3

Merkmale

Fläche
232 m²
Baujahr
1973
Wohnfläche
232 m²
Nutzfläche
392 m²
Grundstücksfläche
1.605 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
111.00
fGEE
3.10

Beschreibung

Kaum hat man die Autobahn kurz nach Wien bei der Ausfahrt Korneuburg-Ost verlassen, befindet man sich schon in der idyllischen Marktgemeinde Bisamberg. Kurz darauf ist das Auto unter dem stattlichen Carport sicher abgestellt. Landluft und Ruhe umfangen den Besucher beim Betreten des phantastischen Grundstücks mit dem Villen-ähnlichen Haus, das sich in einer sehr gepflegten Verfassung präsentiert.
Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der im Sommer eins wird mit der weitläufigen Terrasse, dem Poolbereich und dem herrlichen Garten. Eine luxuriöse Laube lockt Familie und Gäste zum ausgelassenen Beisammensein weiter in den riesigen Garten hinein. Im Winter versammeln sich alle um den großen Kachelofen, der für wohlige Wärme und ein optisches Highlight sorgt. Der Wohnbereich wird zu einer Seite hin durch einen Bautrakt auf zwei Ebenen ergänzt: Eine schöne Treppe führt zur Galerie mit viel Raum für kreative Pausen und einem herrlichen Weitblick. Darunter befindet sich ein wunderschönes Zimmer mit Zugang zum Garten, dessen Verbindung zum Wohnbereich offen oder geschlossen gestaltet werden kann. Auf der anderen Seite ist die Küche vom Wohnbereich räumlich getrennt untergebracht - sie lässt sich leicht in diesen integrieren. Die weiteren Zimmer, das WC und das obere Bad gruppieren sich um den Vorraum und einen Gang. Der Grundriss erlaubt hier Zusammenlegungen, Teilungen und verschiedene Eingänge ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Ein zweites Bad mit Sauna befindet sich im Kellergeschoss. Dieses bietet - mit Zugang auch vom Carport und vom Garten aus - fast unerschöpflichen Raum - teilweise mit Tageslicht - für Büro, Lager, Hobby und Hauswirtschaft. Nicht zu vergessen - das Grundstück birgt das Potential für die Errichtung eines zweiten Hauses!

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