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Stadtlichter sehen - Vogelgesang hören - zu Hause fühlen

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 94

Zimmer4
Fläche m²129
Kaufpreis €499.000,00Finanzierung berechnen
Vogelsanggasse 23, 2102 Bisamberg
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Provisionshinweis
17.964,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
129 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1997
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
275 m²
Verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
105.5
HWB-Klasse
D
fGEE
1.6
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Wohnen auf 4 Ebenen mit spektakulärem Ausblick Richtung Korneuburg.

Das angebotene Reihenhaus wurde 1997 am Ortsrand von Bisamberg errichtet. Bei der 1970 durchgeführten Rodung und Besiedelung der Anhöhe wurde darauf geachtet, dass genügend Altbaumbestand belassen wird, welcher für Naturnahes wohnen und Wohlbefinden sorgt.

Das Reihenhaus befindet sich in absoluter Ruhelage. Dennoch sind Sie mit dem PKW in ca. 10min in Korneuburg oder in ca. 20min in Wien.

Hier gehts zum Video.

Ihr Haus

Aufgeteilt in 4 Ebenen ist es hier möglich verschiedene Bereiche zu schaffen. So eignet sich dieses Haus optimal für Familien mit größeren Kindern, welche ab und zu Rückzug benötigen oder auch für Eltern welche einen Bereich Abseits des Familientroubles benötigen, zum Erholen, zum Lesen oder zum Arbeiten. Platz genug für (fast) jeden Zweck ist jedenfalls! Das Dachgeschoß wäre zusätzlich noch ausbaufähig.

Durch den Vordereingang gelangen Sie in den Vorraum, welcher ebenerdig in den Essraum und die Küche führt. Über eine Treppe gelangen Sie in das sehr schöne Wohnzimmer welches Ihnen traumhaften Ausblick bietet. Über eine weitere Treppe gelangen Sie zum Schlafzimmer und zu zwei Badezimmern, wobei man hier mit Leichtigkeit auch Sauna oder Wellnessbereich einrichten könnte. Im zweiten Untergeschoss befinden sich noch 2 weitere Zimmer.

 

Ihr Garten

Der Garten ist schön schattig und stellenweise uneinsehbar. Er wurde liebevoll gestaltet und in 2 Ebenen unterteilt und lässt noch genügend Raum für eigene Ideen. Durch die moderate Größe und die schon vorhandene Struktur können Sie ohne viel Aufwand ihr persönliches Pflanzen- und Tierparadies erschaffen in dem sie Ihrer Seele näher kommen können.

 

Ihre Gemeinde

Bisamberg ist aufgrund er Nähe zu Stadt eine gefragte Wohngegend und liegt am Nordwestfuß des gleichnamigen Berges.
Der Bisamberg ist ein 358 Meter hoher Berg im Bezirk Korneuburg (Niederösterreich), dessen südliche Ausläufer bis in den 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf), nämlich nach Stammersdorf und Strebersdorf reichen. Er beherbergt die floristisch reichste Trockenlandschaft des Weinviertels und besitzt aus naturschutzfachlicher Sicht internationale Bedeutung.

In ca. 20min erreichen Sie mit dem PKW die U1 Station Leopoldau ganz gemütlich über die Weinbergstraße außerhalb von Wien. Der Bahnhof Floridsdorf ist in nur 18min über die A22 erreichbar. Die nächst gelegene Bushaltestelle (Linien 850 und 853) befindet sich beim Schloss Bisamberg und ist in ca. 12min zu Fuß erreichbar.

Volksschule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Heurigen und vieles mehr, finden Sie im Ortskern Bisamberg.

 

Genießen Sie noch unser liebevoll gestaltetes Werbevideo zum Haus!

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten auch sehr gerne zu optimalen Finanzierungsmöglichkeiten.

 

Lageinformation

Vogelsanggasse 23, 2102 Bisamberg

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Realproject Immobilien GmbH
Kärnterring 3
Wien 1010

Frau Mag. (FH) Monika Ribarski