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TOP LAGE-GROSSZÜGIGES HAUS MIT WUNDERSCHÖNEM AUSBLICK

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 6266

Zimmer7
Fläche m²220
Kaufpreis €539.995,00

Ort: 2102 Hagenbrunn
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 539.995,00

Ausstattung

Zimmer
7
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
40 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Anzahl Freiplätze
3
Anzahl Garagen
1

Merkmale

Fläche
220 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1986
Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
350 m²
Grundstücksfläche
669 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB-Klasse
D
fGEE
2.07
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

TOP LAGE - GROSSZÜGIGES HAUS MIT WUNDERSCHÖNEM AUSBLICK

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit fantastischem Fernblick in die Weinberge befindet sich im Herzen von Hagenbrunn am Veiglberg, das 669 m² große Grundstück bietet einen uneinsehbaren Garten sowie Grün- und Ruhelage.

Das im Jahr 1986 erbaute, sanierungsbedürftige Haus mit viel Potenzial überzeugt mit Stil und Charakter, durch die Größe und die zentrale Begehbarkeit der Räumlichkeiten individuell nutzbar, z.B. für Großfamilien, Arztpraxis, Büro, Seminarräume uvm.

Die Raumaufteilung gliedert sich in:

Erdgeschoß: Vorzimmer mit Kachelofen, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Stiegenaufgang, Terrasse,

Obergeschoß: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschtisch,
WC, Stiegenaufgang

Untergeschoß: 2 Vorräume, 2 Zimmer, Wohnküche, Waschküche, Abstellraum, WC, Dusche, Arbeitsraum,
Ausgang zur Terrasse mit anschließenden Garten dadurch sehr gut als zweite Wohneinheit geeignet.

Keller: Vorraum, Saunabereich, Dusche, Heizraum, Lagerraum, Abstellraum

Weiteres befindet sich eine Garage, eine Gartenhütte und eine Pergola am Grundstück.

Erwähnenswert sind: Heizung - Gas oder feste Brennstoffe, Heizkörper / teilweise Fußbodenheizung, Hausbrunnen (Nutzwasser)
der ebene, sehr gut angelegte Garten indem sich ein gemauerter Pool zum Fertigstellen befindet, vorhanden ist eine Terrasse mit Grillplatz,
Biotop, mit etwas Kreativität verwirklichen Sie den Garten in eine traumhafte Ruheoase.

Hagenbrunn zeichnet sich nicht nur durch seine ideale Lage unweit der Autobahn A5 und ca.25 Minuten Fahrzeit in die Wiener Innenstadt aus, die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus nach WIEN und zur Schnellbahn nach Korneuburg, Schulbus) Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bank, Gemeindeamt und Heurige sind ebenfalls vorhanden.

Um Sie bemüht:
Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Email: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen
des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden wird!

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SMK Immo Treuhand GmbH
Austraße 13
3500 Krems an der Donau

Frau Erna Bruckner