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Vor Fertigstellung: Familienglück in Hagenbrunn

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-00TMRI-W-02IPGL

Zimmer5
Fläche m²120
Kaufpreis €535.000,00

Ort: 2102 Hagenbrunn
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Kosten

Kaufpreis
€ 535.000,00
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Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Getrennte Sanitäranlagen
Blick ins Grüne

Merkmale

Fläche
120 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2020
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
147 m²
Verfügbar ab
1. Juli 2020
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
37
fGEE
0.62

Beschreibung

Der Weinort Hagenbrunn schmiegt sich in die idyllische Landschaft zwischen dem Bisamberg und dem Veiglberg. Während der Bisamberg dem Naturschutz und der Erholung vorbehalten ist, gilt der Veiglberg als eine der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Wiens.

In wunderschöner Ruhelage am Fuße des Veiglbergs, wenige Gehminuten von der Busstation (Bus zum S-Bahnhof in Korneuburg) entfernt, befindet sich diese neu errichtete Doppelhaushälfte. Sie gehört zu einer familienfreundlichen Wohnanlage in der Nachbarschaft von Weingärten, Hecken und Feldern.

Schon beim Betreten des freundlichen, offen gestalteten Vorzimmers spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Eine schöne Wohnküche öffnet sich zur Linken und ein paar Stufen führen zum gemütlichen Wohnzimmer. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Jedes der drei Zimmer im OG und im studioartigen DG strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus. Ein großer Hobby-/Arbeits-/Gästeraum mit Wohnqualität im KG löst bei der ganzen Familie Jubel aus. Zwei schöne Bäder stehen der Familie zur Verfügung.

Parkett aus echtem Eichenholz, Fußbodenheizung (auch im UG), geschmackvolle Fliesen, schöne Sanitär-Keramik, Fenster in den beiden Bädern sowie elektrische Außenjalousien bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine leistungsfähige Gastherme mit Pufferspeicher, viel Platz für Hauswirtschaft im Wohnkeller und viel Stauraum, eine hochwertige Bauausführung und eine vorbildliche Energieeffizienz lassen auch praktisch veranlagte Herzen höher schlagen.

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Engel & Völkers Wien MMC
Opernring 5
A-1010 Wien

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