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Außergewöhnliches Objekt sucht außergewöhnliche Käufer! 2 Häuser auf großem Grundstück (Eigengrund) in Grünruhelage! Nur ca. 2 Minuten vor der Wiener Stadtgrenze! Ideal für 2 Familien oder 2 Generationen!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3623

Zimmer-
Fläche m²-
Kaufpreis €998.000,00

Ort: 2103 Langenzersdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 998.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Heizungsart
Fußbodenheizung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Baujahr
1996
Grundstücksfläche
2.042 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
98.2
HWB-Klasse
C
fGEE
1.14
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Angebot -  nur 800 mtr. vor der Wiener Stadtgrenze - bietet Ihnen zwei Häuser auf einem ca. 2.042 m² großen Grundstück in absoluter Grünruhelage.

Haus 1:

Über einen verglasten Windfang gelangt man ebenerdig in einen Vorraum, von dem aus folgende Zimmer aus separat begehbar sind:

- 2 Schlafzimmer

- Schrankraum

- WC

- Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluß und Fenster

Über eine Stiege erreicht man das großzügige Wohn-Eßzimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küche.

Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich eine Sonnenterrasse, die einen wunderbaren Blick in den Garten bietet und zum Relaxen einlädt.

Im ganzen Haus wurde Fußbodenheizung verlegt, die mit Gas betrieben wird. Weiteres befindet sich zusätzlich ein Split-Gerät im Wohnzimmer, das sowohl für die Kühlung als auch für eine angenehme Wärme an kühleren Sommertagen sorgt.

Weiteres wurde auf dem Dach eine Photovoltaik Anlage montiert.

 

Haus 2:

Über einen Vorraum, der als Schrankraum benutzt wird, gelangt man in ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichendem Platz für Schränke, Sideboards etc.

Über das Schlafzimmer begehbar befindet sich ein großer Raum, der im Moment für einen Billardtisch, Sauna (für 6 Personen), eine große Eckbadewanne, sowie ein angrenzendes kleines Bad, WC und Wirtschaftsraumgenutzt wird. Ein weiterer Raum bietet Platz für die Haustechnik.

Über eine Stiege erreicht man das großzügige ca. 37 m² große, Licht durchflutete Wohnzimmer mit Kamin.

Weiteres gelangt man von hier in einen Wohn-Eßbereich mit integrierter Küche. Diesem Zimmer vorgelagert befindet sich ein ca. 45 m² große, uneinsehbare Terrasse mit Whirlpool.

Vom Wohn-Eßzimmer gelangt man weiter zu einem kleinen Abstellraum und einem WC sowie zu einem weiteren Eingangsbereich, der über einige Stiegen vom Garten aus erreichbar ist. .

Im ganzen Haus wurde Fußbodenheizung verlegt, die mit Gas betrieben wird. 

Falls Sie ein außergewöhnliches Objekt nur wenige Minuten vor Wien suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen unter 0664 - 3998229 gern zur Verfügung!

 

 

Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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STRESSLESS Immobilien GmbH
Lebzeltergasse 4
2100 Korneuburg

Frau Beatrice Hammerschmid