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Langenzersdorf- Einfamilienhaus - vom Traum zur Wirklichkeit!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 18949

Zimmer5
Fläche m²154
Kaufpreis €665.000,00

Ort: 2103 Langenzersdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 665.000,00
Provisionshinweis
23.940,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
154 m²
Baujahr
2000
Wohnfläche
154 m²
Nutzfläche
340 m²
Grundstücksfläche
568 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
62.1
HWB-Klasse
C

Beschreibung

MODERNE VILLA IN LANGENZERSDORF!

Zum Verkauf gelangt eine 2000 errichtete stilvolle Villa in einer grünen ruhigen Lage. Sie besticht nicht nur durch ihre Größe - 340 m² Gesamtfläche (2 Geschoße plus Vollkeller), sondern auch durch die großflächigen Terrassen, sowie einen gepflegten Wellnesbereich.

Zudem wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung geachtet!

Erdgeschoß:

  • Eingangshalle
  • Vorraum
  • begehbare Garderobe
  • separate großzügige Einbauküche mit Essbereich
  • Wohnzimmer mit Terrassenausgang
  • Gästewaschraum mit WC und Tageslicht
  • Doppelgarage mit Schleuse verbindet Garage und Wohnhaus

Halbstock:

  • Gästewohnraum
  • Kabinett
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Obergeschoß:

  • Stiegenaufgang
  • Schrankraum
  • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer

Keller:

  • Wellnessraum- Sauna- Fitness
  • Stüber` l mit offenem Kamin und Bar
  • Büro
  • Tresorraum
  • Weinkeller
  • Heizraum

Diese Villa befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Jahrespacht neu beträgt ca. 470,- pro Monat.

2 Garagenplätze , 2 Stellplätze

Ausstattung und Extras:

  • Parketten, Feinsteinzeug, Kachelofen, Doppelgarage mit Geräteraum, Hausbrunnen, automatische Beregnungsanlag mit Regensensor, Video-Türsprechanlage in allen Etagen

Lage:

Im Kühhagel ist eine, im Siedlungsgebiet von Langenzersdorf gelegene Spielstraße.Die gut aufgeschlossene Lage ist zur Gänze mit Einfamilienhäuser verbaut. Mit dem Bus der Linie 232 u. 533 welcher auf der Wiener- bzw. Pragerstraße verkehrt sowie durch die Nutzung der Nordwestbahn ist Langenzersdorf von oder über Wien gut erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten bieten darüber hinaus größtmöglichen Komfort.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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WB Immoagentur OG
Berggasse 4/Top 5
1090 Wien

Herr Helmut Wolkersberger