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Rarität: Einfamilienhaus am Waldrand am Fuße des Bisambergs (Eigengrund!)

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1798

Zimmer-
Fläche m²114
Kaufpreis €590.000,00

Ort: 2103 Langenzersdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 590.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Baujahr
1991
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
654 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
94.8
HWB-Klasse
C
fGEE
2.01
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Hier können Sie sich vorab einen Eindruck von der Lage des Hauses verschaffen: https://youtu.be/o6AWenYIZBw

Hier können Sie das Haus bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=SSQ7J3SRg4Y

Einmalige Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einem Haus auf Eigengrund in absoluter Ruhelage (Sackgasse) am Fuße des Bisambergs und dennoch in Zentrumsnähe sind.

Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Terrasse

Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC; 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkon mit großartigem Fernblick

Keller: Garage, Eingangsbereich, Vorraum, Stüberl, Lagerraum

Beheizt wird mittels Gasheizung, die Übertragung erfolgt via Radiatoren.

Das Haus kann sowohl durch die Garage, als auch via Stiegenaufgang außen erreicht werden, die leicht zurückgesetzte Position des Hauses über Straßenniveau sowie der dahinterliegende Wald ermöglichen absolute Privatsphäre!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ideal Real Immobilien GmbH
Korneuburger Straße 19
2103 Langenzersdorf

Herr Mag.(FH) Harald Grassler