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Anlageobjekt Nähe Stockerau

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1375

Zimmer7
Fläche m²220
Kaufpreis €449.000,00

Ort: 2105 Oberrohrbach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 449.000,00
Betriebskosten
€ 220,00
Provisionshinweis
3.0% plus 20.0% USt.

Ausstattung

Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Garten
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Anzahl Freiplätze
2
Anzahl Garagen
2

Merkmale

Fläche
220 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1969
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
1.298 m²
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
196.0
HWB-Klasse
E
fGEE
2.4
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Ruhelage vor den Toren Wien´s


Ehemaliger, umgebauter Streckhof im Ortsverband, nähe Stockerau, sucht neuen Besitzer.

Das Objekt wurde auf einem Grundstück von knapp 1.300 m2 im Jahr 1969 erbaut und 2014 grundlegend renoviert. Es besteht aus einem Hauptgebäude mit 6 Wohnräumen, einer Küche, 2 Bäder, 2 WC plus einem Zubau von 36 m2 mit seperatem Eingang  zu Hof und Garten.


Die Räumlichkeiten sind folgendermaßen aufgeteilt:


Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Ess- und Wohnzimmerbereich, das Badezimmer, das WC, der Heizraum und der Zugang zum Nebenbau mit 36 m2.

Das Obergeschoß teilt sich in 2 seperate Flure mit insgesamt 5 Zimmer und einem Bad und einem WC auf. Beide Flure sind vom Stiegenhaus erreichbar.

In den Außenanlagen befinden sich noch 2 weitere Räume und 2 getrennte Garagen (mit Montagegrube) die über die Durchfahrt der Hausfront, wie bei einem Streckhof üblich, erreichbar sind. Im Anschluss an den ca 100m2 großen, gepflasterten Hof erstreckt sich der ca. 900m2 große Garten mit Altbaumbestand. Das Grundstück mit Garten ist nahezu uneinsichtig und zeigt sich als eine wahre Ruheoase am Rand des Ortsverbands.

Das Haus ist bis 2022 befristet vermietet und wird daher als renoviertes Anlageobjekt angeboten.


Alle Fenster und Türen, welche ohne Leiter zugängig sind, sind mit Einbruchsfolien versehen.

Die Pläne werden nach Erhalt nachgereicht!


Kaufpreis: € 449.000,--


Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt


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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 196,00
 HWB Klasse: E

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Gut & Fair Immobilien GmbH
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2620 Neunkirchen

Herr akad. IM Thomas Pichler