Großes Baugrundstück mit beziehbarem Einfamilienhaus und vielseitigem Potenzial im Weinviertel
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 392140
Zimmer5
Fläche m²128
Ort: 2111 Harmannsdorf
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Kosten
Kaufpreis
€ 576.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Laminat, Teppichboden
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1973
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
906 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Dieses großzügige, 906 m² große Grundstück in ruhiger Grünlage im Weinviertel bietet zahlreiche Möglichkeiten: es eignet sich perfekt für alle, die viel Platz für Garten, Familie oder ein zukünftiges Bauprojekt suchen. Dank der Widmung Bauland Wohngebiet (2 Wohneinheiten) eröffnet sich hier Spielraum – vom sofortigen Bezug und Nutzung über die Modernisierung des Bestands mit An- oder Zubau bis hin zu einer umfassenden Neugestaltung.
Das bestehende Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren (ca. 128 m² Nutzfläche) ist in Massivbauweise errichtet, solide erhalten und sofort beziehbar: Alle wesentlichen Einrichtungen wie Gasetagenheizung, Bad, WC, Küche, Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Raumaufteilung umfasst Wohn- und Schlafräume auf zwei Ebenen sowie einen Garten mit Terrasse. Nebengebäude mit Sauna und Werkstatt, ein überdachter Stellplatz und eine Gartenhütte ergänzen das Angebot.
Weitere Vorteile:
• Ruhige Wohnlage in einer ländlichen Siedlungsstruktur
• Gute Anbindung nach Wien (ca. 15–20 Min. zum Bahnhof Korneuburg, Bushaltestelle im Ort)
• Attraktives Umfeld mit Nahversorgung, Kindergarten im Ort, Volksschule, Mittelschule und Arzt im Nachbarort
• Bestehende Aufschließung, alle Anschlüsse vorhanden
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die den Wert eines großen, gut gelegenen Grundstücks schätzen – ob zur sofortigen Nutzung oder als Basis für neue Ideen.
Das bestehende Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren (ca. 128 m² Nutzfläche) ist in Massivbauweise errichtet, solide erhalten und sofort beziehbar: Alle wesentlichen Einrichtungen wie Gasetagenheizung, Bad, WC, Küche, Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Raumaufteilung umfasst Wohn- und Schlafräume auf zwei Ebenen sowie einen Garten mit Terrasse. Nebengebäude mit Sauna und Werkstatt, ein überdachter Stellplatz und eine Gartenhütte ergänzen das Angebot.
Weitere Vorteile:
• Ruhige Wohnlage in einer ländlichen Siedlungsstruktur
• Gute Anbindung nach Wien (ca. 15–20 Min. zum Bahnhof Korneuburg, Bushaltestelle im Ort)
• Attraktives Umfeld mit Nahversorgung, Kindergarten im Ort, Volksschule, Mittelschule und Arzt im Nachbarort
• Bestehende Aufschließung, alle Anschlüsse vorhanden
Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die den Wert eines großen, gut gelegenen Grundstücks schätzen – ob zur sofortigen Nutzung oder als Basis für neue Ideen.