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GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IM SCHÖNEN KREUTTAL

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100118839

Zimmer4
Fläche m²100
Kaufpreis €349.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 2123 Unterolberndorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Provisionshinweis
lt. Maklerverordnung
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
100 m²
Baujahr
2003
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
554 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Ein schönes Einfamilienhaus Baujahr 2003 mit ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 554 m² Eigengrund/Bauland-Agrar mit einer Nord-Süd Ausrichtung gelangt zum Verkauf.  

Ausgestattet wie folgt:
Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe, WC mit Waschbecken, Wohnzimmer ca. 24 m² mit Ausgang auf die ca. 25 m² große Terrasse und in den Garten mit Pool, AMC-Einbauküche mit Essplatz.  

Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche & WC  

Dichtbetonkeller ca. 50 m²: Haushaltsraum, Werkstatt, Hobbyraum alles verfließt

Heizung: Gaszentral

Terrasse & Garten Südseitig.  

neben dem Haus sind 2 Auto-Abstellplätze  

Betriebskosten ca. € 67,-/mtl.  

Der Preis von € 349.000,- inkl. ca. € 24.635,- Wohnbauförderung die übernommen werden können. Somit würde sich der Kaufpreis auf  € 324.365,- belaufen.

ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT  

Infrastuktur:
Postpartner, Trafik, Gasthaus, Kindergarten & Volksschule im Ort, Bank, Tankstelle & Arzt in der Nachbarortschaft Schleinbach & Ulrichskirchen, alle anderen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 10 Autominuten in Wolkersdorf oder im nahegelegenen G3 Shopping Resort.  
Verkehrsanbindung: Bus, Schulbus, Bahnhof in den Nachbarortschaften Schleinbach, Ulrichskirchen & Hautzendorf,  ca. 5-10 Minuten zur A5 Nordautobahn  

Freizeitmöglichkeiten:
Freibad Niederkreuzstetten & Wolkersdorf, Erholungsraum Au Rußbach, Tennisclub Obersdorf, Fischen im Kreuttal, Fitnessstudio in Wolkersdorf, schöne Rad- u. Wanderwege, Heurige u.v.m.  

FAZIT:
Dieses schöne gepflegte Einfamilienhaus im Kreuttal und ruhiger Lage eignet sich sehr für eine Familie & Naturliebhaber. KOFFER PACKEN & EINZIEHEN!!!  

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST
ANSEHEN LOHNT SICH!!  

Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute unter 0676/898638101/102 oder schreiben mir an c.unger@immo.express für weitere kostenlose und unverbindliche Informationen bzw. einer Besichtigung.  

Finanzierungshilfe wird geboten  

Wir unterstützen Sie gerne!  

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!    

Hinweis zu den FAGG Bestimmungen:   Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.  

Kaufnebenkosten:   
1,1% Eintragung ins Grundbuch  
3,5 % Grunderwerbsteuer  
Vertragserrichter  
3% Provision + 20% Ust.  

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Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Frau Christine Unger