EXKLUSIVES WOHNEN - DESIGNERHAUS MIT POOL UND GARAGE IN HÖCHSTER QUALITÄT - OPEN HOUSE!

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE! UNMITTELBAR AN DER STADTGRENZE ZU WIEN IM ORTSTEIL KAPELLERFELD MIT BLICK AUF FELDER UND WIESEN!

"Einziehen und Wohlfühlen" lautet das Motto dieses Neubauprojektes.

Am Ortsrand von Gerasdorf, mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Wien stehen zwei exklusive Einfamilienhäuser in Massivbauweise mit optimaler Raumaufteilung und Swimmingpool bereit, um Ihr neues Zuhause zu sein. Die beiden freistehenden Wohnhäuser befinden sich - durch eine private Zufahrtsstraße etwas nach hinten versetzt - in einem ruhigen Wohngebiet mit Blick auf Felder und Wiesen.

Die großzügig geplanten Häuser verfügen über jeweils eine Garage, einen separaten Technikraum sowie einen KFZ-Stellplatz im Freien. Von Ihrer Terrasse genießen Sie einen einzigartigen Ausblick auf Ihren Swimmingpool, Ihren Garten und die Weite der direkt angrenzenden Felder in privater Atmosphäre.

Die belagsfertige Fertigstellung ist bereits erfolgt. Die perfekt geplanten und bestens durchdachten Häuser werden gegen einen attraktiven Aufpreis schlüsselfertig übergeben.

Die modernen Wohnhäuser sind großzügig konzipiert und bieten eine Wohnfläche von jeweils knapp 140 m² - aufgeteilt auf 2 Ebenen mit zentraler Raumaufteilung. Samt Garage und Technikraum verfügen Sie über ca. 160 m² Nutzfläche.

Erdgeschoß Top 1:     
Wohnzimmer           28,41m²       
Küche, Essbereich  21,97m²    
WC                            1,92m²     

Vorraum                  13,52m²

Gesamt  65,82m²

   
   
Obergeschoß Top 1:    
Vorzimmer                 4,21m²    
Zimmer 1                 16,41m²    
Zimmer 2                16,10m²    
Zimmer 3               13,14m²    
Bad/WC                  10,10m²    

Dusche  2,93m²

Schrankraum  6,27m²

Gesamt  71,88m²

ges. WNfl.    137,70m²

   

Grundfläche:

Top 1:  284,74 m²

Der unverbaute Weitblick über die Felder von Gerasdorf macht Ihr neues Zuhause zu einer Wohnoase und etwas ganz Besonderem. Genießen Sie Ihre Freizeit im eigenen Garten und erfrischen Sie sich in Ihrem Swimmingpool.

Der Bauträger kann auf viele Referenzprojekte verweisen und hat auch hier höchste Qualitätsstandards umgesetzt:

Hier nur einige Besonderheiten:

• Ziegelmassivbauweise (inkl. Zwischenwände) mit 20 cm Wärmedämmung
• große Terrasse mit Eigengarten
• Balkon mit modernem Ganzglasgeländer
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
• elektrische Außenrollläden samt integrierter Insektenschutzvorrichtung
• helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen
• Swimmingpool 
• moderne, energieeffiziente Luftwärmepumpe (Marke: Vaillant)
• Solaranlage f. Warmwasseraufbereitung (Marke: Vaillant)
• Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
• Garage mit Technikraum
• KFZ-Stellplatz im Freien in gepflasteter Ausführung
• SAT-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum

Haus TOP 2 ist bereits verkauft!

Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen von mir um schon bald Besitzer Ihres Traumhauses zu sein.

Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap