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Stilvolle Doppelhaushälfte im Weinviertel - ruhige Lage nahe Wien

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 10018_04

Zimmer4.5
Fläche m²143,2
Kaufpreis €570.000,00
Stettner Straße 14, 2202 Enzersfeld im Weinviertel / Königsbrunn
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 570.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
70,63 m²
Erstklassige Ausstattung:
• Internorm Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores
• Klimaanlagenvorbereitung in Schlaf- und Wohnräumen
• Heizung. Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung
• Einbruchssichere Hauseingangstüre "WK 3"
• Stumpf einschlagende Innentüren, Edelstahltürbeschläge
• Eichenholzdielen-Parkett
• Thermokieferholz-Terrassen
• Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikräumen
• Glasfaser Highspeed-Internetanschluss
- 2 Carports je Wohneinheit inkl. E- Ladestellen um 12.000 €

Merkmale

Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2022
Wohnfläche
143,2 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
23.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Mehr Platz fürs Leben – modernes Zuhause mit Garten nahe Wien

Diese exklusive Doppelhaushälfte in Enzersfeld vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe.

Auf rund 143 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren mit Platzanspruch zugeschnitten ist.

• Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses: Ein offener Wohn- und Kochbereich lädt zu gemeinsamen Momenten ein – ob gemütlicher Familienabend oder geselliges Dinner mit Freunden. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft fließende Übergänge ins Freie.

• Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort eignet – perfekt für modernes Arbeiten von zuhause.

• Das Dachgeschoss bietet ein echtes Highlight: Ein weiteres Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer und eine zweite Terrasse mit schönem Ausblick schaffen einen privaten Rückzugsbereich – ideal für Eltern oder Gäste.

Durchdachte Details wie ein Technikraum, Abstellflächen und separate WCs auf jeder Ebene sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Perfekt für alle, die dem Stadtleben entfliehen und dennoch schnell in Wien sein möchten.

Lageinformation

Stettner Straße 14, 2202 Enzersfeld im Weinviertel / Königsbrunn

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Herr Mag. Markus Kappel