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Betriebsbaugrund und Fachmarktzentrum in Gänserndorf - Renditeobjekt mit 6,8% p.a.!

Grundstücke,  DetailansichtObjekt-Nr.: 581

Kaufpreis €-
Fläche m²5.065
Kaufpreis €1.900.000,00

Ort: 2230 Gänserndorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.900.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Fläche
5.065 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2012
Grundstücksfläche
5.065 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
65
HWB-Klasse
C
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese Immobilie besteht aus einem unbebauten, aufgeschlossenen Grundstück (1.700m²) mit großem Werbeträger und einem danebenliegenden Fachmarktzentrum (3.365m² dav. 942m² verbaut), welches mit einer Rendite von ca.6,8% vermietet ist.

Details dazu:

+ Grundstücksgröße: ca. 1.700m² unbebaut, bereits aufgeschlossen, Bebaubarkeit 60%

   Widmung BB Bauland Betriebsgebiet 60% o Baukl. I,II  - für Produktion und für Handel, jedoch keine zentrumsrelevante Warengruppen (das prüfen wir gerne für Sie)

+ Das mit einer modernen Halle bebaute ca. 3.365m² große Betriebsgrundstück ist vermietet und erwirtschaftet eine Rendite von ca 6,8% !

   Die Bebaubarkeit ist mit derzeit ca. 942m² (noch nicht ganz ausgeschöpft).  

Sie kaufen hier für nur € 175,-/m² aufgeschlossenen Betriebsbaugrund in der Bezirkshauptstadt Gänserndorf !!!

Zum Kaufpreis für die gesamten ca. 5.065m² von € 1,900.000,- wird zusätzlich eine USt. i.H.v. € 308.000,- verrechnet. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Mag. Ing. Harald Urban