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Zentrale Dachgeschosswohnung in Gänserndorf Stadt (Ruhelage)

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5960

Zimmer3
Fläche m²94,05
Kaufpreis €227.000,00

Ort: 2230 Gänserndorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 227.000,00
Betriebskosten
€ 126,25
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 67,53
Summe USt.
€ 17,02

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
94,05 m²
Etage
2
Baujahr
2001
Wohnfläche
94,05 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
42
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Maisonettewohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 95 m² in einem Mehrparteienhaus in Gänserndorf Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten und mehrere Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung! Den Bahnhof Gänserndorf erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Wohnung zeichnet sich durch die absolut zentrale und dennoch ruhige Lage aus.

Die Wohnung bietet einen Vorraum, einen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Elternschlafzimmer sowie ein Dachgeschoß mit ca. 35 m², das nach Belieben genutzt werden kann. Die Errichtung von zwei zusätzlichen Schlafzimmern ist im Dachgeschoß ohne großen Aufwand möglich! Der Küchen- und Wohnbereich bietet eine Größe von ca. 44 m² und bildet den Mittelpunkt der einzigartigen Wohnung.

Eckdaten:

  • absolut zentrale und ruhige Lage
  • optimale Raumaufteilung
  • Wohnung im DG
  • Vorraum
  • Badezimmer
  • zwei bis drei Schlafzimmer
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Kunststoffenster mit 2-fach Verglasung
  • Sonnenschutz
  • Keller (ca. 5 m²)
  • zweiter Stock (ohne Lift)
  • Tiefgaragenabstellplatz

Kaufpreis € 259.000,00 lastenfrei.

Bei Übernahme der Wohnbauförderung reduziert sich der Kaufpreis auf ca. € 227.000,00

Monatliche Kosten für die Wohnbauförderung liegen bei € 260,00!

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter kontaktieren

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Wohn3 Team GmbH
Weyrgasse 8 / 3
1030 Wien

Frau Nadine Gänger