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Familiennest trifft moderne Architektur!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5869

Zimmer5
Fläche m²131,4
Kaufpreis €410.000,00

Ort: 2231 Strasshof an der Nordbahn
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 410.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
163 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
55,66 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
131,4 m²
Baujahr
2020
Wohnfläche
131,4 m²
Grundstücksfläche
314,98 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
56.08
HWB-Klasse
C
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Familiennest trifft moderne Architektur!

Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhaushälften mit modernster Architektur. Sie befinden sich in Strasshof an der Nordbahn, direkt auf der Hauptstraße, in zentraler Lage und werden bis Anfang 2021 fertiggestellt. Eines der Highlights dieses Hauses ist das Atrium mit knapp sechs Meter hohen Fenstern. Es bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einzigartiger Wohnqualität durch den natürlichen Lichteinfall von oben. Das Atrium ist ein rechteckiger Innenraum in der Mitte des Hauses, von dem aus die umliegenden Räume zugänglich sind. Es ist aber auch möglich, ein Schlafzimmer einzusparen und so den Wohn-Essbereich zu vergrößern.

Eckdaten:

  • Baujahr: 2020-2021
  • Wohnnutzfläche: ca. 132 m²
  • Gartenfläche: ca. 160 m²
  • Terrasse im EG: ca. 24 m²
  • Abstellplatz gepflastert: ca. 35 m²

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Technikraum
  • Abstellraum
  • Gäste WC mit Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • zwei Schlafzimmer
  • offene Wohnküche

Sie haben die Möglichkeit im Erdgeschoss den Wohn- Essbereich auf 47,36 m² zu vergrößern, dadurch entfällt ein Schlafzimmer!

Obergeschoss:

  • Vorraum
  • zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne inkl. WC
  • großzügige Terrasse 

Ausstattung:

  • offene Wohnküche
  • Atrium für natürlichen Lichteinfall
  • energiesparende Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung in allen Etagen
  • großzügige Terrassen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss
  • hocheffiziente deckenhohe Kunststoff/Alu Fenster
  • Raffstorekasten inkl. Elektroleitung und Schalter eingebaut (Raffstore gg. Aufpreis)
  • Abstellplatz gepflastert (Carport gegen Aufpreis)
  • strassenseitige Einfriedung mittels Aluzaun sowie Eingangstor und Einfahrtstor mechanisch
  • seitliche Einfriedung mit Maschendrahtzaun
  • Grünfläche: Rollrasen
  • Kaufpreis: € 410.000,00 (belagsfertig)

Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen.

Die Anschlusskosten für Kanal und Strom sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Frau Nadine Gänger gerne unter 0660/8761353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsereVermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Weyrgasse 8 / 3
1030 Wien

Frau Nadine Gänger