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GIPFELTREFFEN DER GEFÜHLE!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1091

Zimmer8
Fläche m²696,76
Kaufpreis €1.497.000,00

Ort: 2231 Strasshof an der Nordbahn
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.497.000,00
Provisionshinweis
3.0% plus 20.0% USt.

Ausstattung

Zimmer
8
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
1.162,2 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
20
Art der Stellplätze
Garage
Anzahl Freiplätze
20
Anzahl Garagen
1

Merkmale

Fläche
696,76 m²
Baujahr
2013
Wohnfläche
696,76 m²
Grundstücksfläche
2.450 m²
Verfügbar ab
kurzfristig
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
22
HWB-Klasse
A

Beschreibung

Auf der Sonnenseite des Lebens!

Zum Verkauf kommt eine überaus ansprechende und einzigartige Designervilla in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn.

Das Grundstück verzeichnet eine Fläche von ca. 2.450m² Eigengrund.

Das im Jahr 2013 erbaute Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und verfügt über die modernste Technik:

• Heizung mit Hoval BelAir Wärmepumpe
• Fussbodenheizung im gesamten Haus und in der Garage
• Warmwasserspeicher mit Elektropatrone für Verbrauchsspitzen
• Gira Haussteuerung mit Touchpanel im Vorzimmer für:
o Heizung,
o Alarmanlage,
o Jalousien,
o Lüftung,
o Innenbeleuchtung,
o Aussenbeleuchtung,
o Gira Wetterstation,
o Gegensprechanlage mit Video,
o uvm.

Der Wohn-Essbereich wurde großzügig konzipiert. Ausladende Fensterfronten sorgen für einen optimalen Lichteinfall.

Ein absolutes Highlight ist die uneinsehbare Terrasse mit beheiztem Pool, Whirlpool und Grillbar.

Insgesamt stehen ca. 700m² Wohnnutzfläche (inkl. Wohnkeller) zur Verfügung. Der Grundriss des gesamten Hauses ist funktional gut durchdacht und bietet ausreichend Platz. Die entsprechende Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden.

Im Kellergeschoss gibt es einen Spiel- und Sportbereich sowie auch ein eigenes Heimkino.

Angeschlossen an das Haus befindet sich die ca. 92m² große beheizte Garage. Vor dem Haus gibt es dann noch einen ca. 610m² großen, gepflasterten Hof und hinterm Haus ein ca. 36m² großes Gartenhaus.

Heizung und Warmwasser werden über eine Hoval BelAir Wärmepumpe (Erdwärme mit Tiefenbohrung) bereit gestellt.

Diese sehr luxuriöse und familienfreundliche Liegenschaft kann kurzfristig übernommen werden.

Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 11.05.2014 beläuft sich auf 37 kWh/m²a.

Gerne stellen wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung!

 

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 22,00
HWB Klasse: A

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <6.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1030 Wien

Herr Mag. Markus Kappel