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**PROVISIONSFREI ** – ERSTBEZUG – FAMILIENTRAUM

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5c5eecdcbddb48422c2deda5

Zimmer5
Fläche m²146
Preis €449.000,00
Dr.Thomas Klestil Straße 6, 2231 Strasshof an der Nordbahn
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 449.000,00

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Balkonfläche
6 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
23 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Buderus Luft/Wasserwärmepumpe , 400L Wasserspeicher, Fußbodenheizung
3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit Kunststofffensterrahmen – Aluminium verkleidet, elektrische Außenjalousien, integrierte Insektenschutzgitter
Alu- Eingangstüre in Grau
schwebende (freitragende) Stiege in Holz mit integrierter LED-Beleuchtung
Elektro-Schalterprogramm Firma Berker
Feinputz, Wände weiß gemalt
Parkett- und Fliesenböden
3 Solarpaneele zur Heizung des Brauchwassers
SAT- und EDV-Anschluss in jedem Zimmer
Terrassenbelag aus Granitstein, Wasseranschluss Garten
Einfriedung Maschendrahtzaun

Merkmale

Fläche
146 m²
Baujahr
2019
Grundstücksfläche
182 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
30.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

FAMILIENTRAUM – 5 ZIMMER - PROVISIONSFREI!!!

Verkauft wird ein neu errichtetes, schlüsselfertiges Einfamilienhaus (Ziegelmassiv), in bester Baumeisterqualität in einer familienfreundlichen, neuen Siedlung am Ortsrand von Strasshof.
Baujahr 2018
Modernste Heiz- bzw. Wärmetechnik – Niedrige Betriebskosten!
Die Wohnnutzfläche von 146m² erstreckt sich auf zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:
Großer, lichtdurchfluteter Wohnessbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
WC mit Dusche
Vorraum, Vorzimmer und Technikraum

Obergeschoß:
2 Schlafzimmer (davon eines mit begehbarer Garderobe) mit Ausgang auf den Balkon
1 weiteres Schlafzimmer
Geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC
Vorraum

Ca. 182m² Grundfläche
Davon ca. 61m² Garten und 23m² Terrasse
1 PKW-Abstellplatz befindet sich im allgemeinen Teil der Anlage im Eingangsbereich (hochwertige Pflasterung)

Ausstattung:
Buderus Luft/Wasserwärmepumpe , 400L Wasserspeicher, Fußbodenheizung
3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit Kunststofffensterrahmen – Aluminium verkleidet, elektrische Außenjalousien, integrierte Insektenschutzgitter
Alu- Eingangstüre in Grau
schwebende (freitragende) Stiege in Holz mit integrierter LED-Beleuchtung
Elektro-Schalterprogramm Firma Berker
Feinputz, Wände weiß gemalt
Parkett- und Fliesenböden
3 Solarpaneele zur Heizung des Brauchwassers
SAT- und EDV-Anschluss in jedem Zimmer
Terrassenbelag aus Granitstein, Wasseranschluss Garten
Einfriedung Maschendrahtzaun

Übernahme: nach Kaufvertrag

Lage:

Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte, alle Einkaufmöglichkeiten etc. im Ort.
Schnellbahnstation ca. 1,5 km entfernt
Ruhige Siedlungslage!

Sonstiges:
Für weitere Fragen bzw. ein Informationen stehe ich unter der Tel.Nr. 06648109199 für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins (gerne auch zum Wochenende) zur Verfügung.

Lageinformation

Dr.Thomas Klestil Straße 6, 2231 Strasshof an der Nordbahn

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Herr G. Saglampinar