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**PROVISIONSFREI ** – ERSTBEZUG – FAMILIENTRAUM

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5c5eef2331033c5e2e63130f

Zimmer5
Fläche m²146
Preis €389.000,00

Ort: 2231 Strasshof an der Nordbahn
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 389.000,00

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Balkonfläche
6 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
23 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Belagsfertige Ausstattung:
Buderus Luft/Wasserwärmepumpe , 400L Wasserspeicher, Fußbodenheizung
3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit Kunststofffensterrahmen – Aluminium verkleidet, elektrische Außenjalousien, integrierte Insektenschutzgitter
Alu- Eingangstüre in Grau
schwebende (freitragende) Stiege in Holz mit integrierter LED-Beleuchtung
Elektro-Schalterprogramm Firma Berker
Feinputz, Wände weiß gemalt
Leerverrohrung für Solaranlage
SAT- und EDV-Anschluss in jedem Zimmer
Leerverrohrung Garten, Wasseranschluss Garten
Einfriedung Maschendrahtzaun

Fertigstellungspaket: ab € 20.000,- (nach Vereinbarung mit dem Verkäufer)
Ein schlüsselfertiges Musterhaus kann vor Ort besichtigt werden.

Merkmale

Fläche
146 m²
Baujahr
2019
Grundstücksfläche
179 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
30.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

FAMILIENTRAUM - 5 ZIMMER!
Verkauft wird eine exklusive Doppelhaushälfte (Ziegelmassiv), in bester Baumeisterqualität in einer familienfreundlichen, neuen Siedlung am Ortsrand von Strasshof.

Baujahr 2018
Modernste Heiz- bzw. Wärmetechnik – Niedrige Betriebskosten!

Die Wohnnutzfläche von 146m² erstreckt sich auf zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt auf:
Erdgeschoß:
Großer, lichtdurchfluteter Wohnessbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
WC mit Dusche
Vorraum, Vorzimmer und Technikraum
Obergeschoß:
2 Schlafzimmer (davon eines mit begehbarer Garderobe) mit Ausgang auf den Balkon
1 weiteres Schlafzimmer
Geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC
Vorraum

Ca. 179m² Grundfläche:
Davon ca. 60m² Garten und 23m² Terrasse

1 PKW-Abstellplatz befindet sich im allgemeinen Teil der Anlage im Eingangsbereich (hochwertige Pflasterung)

Belagsfertige Ausstattung:
Buderus Luft/Wasserwärmepumpe , 400L Wasserspeicher, Fußbodenheizung
3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit Kunststofffensterrahmen – Aluminium verkleidet, elektrische Außenjalousien, integrierte Insektenschutzgitter
Alu- Eingangstüre in Grau
schwebende (freitragende) Stiege in Holz mit integrierter LED-Beleuchtung
Elektro-Schalterprogramm Firma Berker
Feinputz, Wände weiß gemalt
Leerverrohrung für Solaranlage
SAT- und EDV-Anschluss in jedem Zimmer
Leerverrohrung Garten, Wasseranschluss Garten
Einfriedung Maschendrahtzaun

Fertigstellungspaket: ab € 20.000,- (nach Vereinbarung mit dem Verkäufer)
Ein schlüsselfertiges Musterhaus kann vor Ort besichtigt werden.


Lage:
Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte, alle Einkaufmöglichkeiten etc. im Ort.
Schnellbahnstation ca. 1,5 km entfernt
Ruhige Siedlungslage!


Sonstiges:
Für weitere Fragen bzw. ein Informationen stehe ich unter der Tel.Nr. 06648109199 für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins (gerne auch zum Wochenende) zur Verfügung.

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Herr G. Saglampinar