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Sie suchen ein besonderes Haus in modernster Architektur? - dann sind Sie hier genau richtig! Doppelhaushälften in Strasshof an der Nordbahn!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5869

Zimmer5
Fläche m²131,4
Kaufpreis €410.000,00

Ort: 2231 Strasshof an der Nordbahn
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 410.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
163 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
131,4 m²
Baujahr
2020
Wohnfläche
131,4 m²
Grundstücksfläche
314,98 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
56.08
HWB-Klasse
C
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Sie suchen ein besonderes Haus in modernster Architektur? - dann sind Sie hier genau richtig!

Zum Verkauf gelangen zwei Doppelhaushälften in modernster Architektur. Sie befinden sich in Strasshof an der Nordbahn, in zentraler Lage und werden Ende 2020 fertiggestellt. Das Atrium sorgt für Besonderheit dieses Hauses. Es bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einzigartige Wohnqualität durch den natürlichen Lichteinfall. Das Atrium ist ein rechteckiger Innenraum in der Mitte des Hauses, von dem aus die umliegenden Räume zugänglich sind. Bei diesem Haus sind es die Schlafzimmer. Es ist aber auch möglich ein Schlafzimmer zu ersetzen, dadurch wird der Wohn- Essbereich vergrößert und der Zugang zum Atrium ermöglicht.

Eckdaten:

  • Baujahr: 2020
  • Wohnnutzfläche: ca. 132 m²
  • Gartenfläche: ca. 160 m²
  • Terrasse im EG: ca. 24 m²
  • Abstellplatz gepflastert: ca. 35 m²

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Technikraum
  • Abstellraum
  • Gäste WC mit Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • zwei Schlafzimmer
  • offene Wonküche

Sie haben die Möglichkeit im Erdgeschoss den Wohn- Essbereich auf 47,36 m² zu vergrößern, dadurch entfällt ein Schlafzimmer! 

Obergeschoss:

  • Vorraum
  • zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne inkl. WC
  • großzügige Terrasse  

Ausstattung:

offene Wohnküche

Atrium für natürlichen Lichteinfall

energiesparende Luftwärmepumpe

Fußbodenheizung in allen Etagen

großzügige Terrassen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss

hocheffiziente deckenhohe Kunststoff/Alu Fenstenster

Raffstorekasten inkl. Elektroleitung und Schalter eingebaut (Raffstore gg. Aufpreis)

Abstellplatz gepflastert (Carport gegen Aufpreis)

Strassenseitige Einfriedung mittels Aluzaun sowie Eingangstor und Einfahrtstor mechanisch

seitliche Einfriedung mit Maschendrahtzaun

Grünfläche: Rollrasen

 

Kaufpreis: € 410.000,00

Die Objekte werden Belagsfertig übergeben. Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen.

Die Anschlusskosten für Kanal und Strom sind im Kaufpreis nicht enthalten. 

 

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich unter 0660/8761353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at

Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsereVermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Weyrgasse 8 / 3
1030 Wien

Frau Nadine Gänger