Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Belagsfertige Doppelhaushälfte im Herzen des Marchfeldes

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 9910802

Zimmer4
Fläche m²102,81
Kaufpreis €274.000,00

Ort: 2284 Untersiebenbrunn
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 274.000,00
Provisionshinweis
Der Makler hat ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Gartenfläche
85 m²
Massivbauweise; Stb-Fundamentplatte mit Frostriegeln, Mauerwerk aus Hochlochziegeln 25cm, Stb-Decke über EG
Pultdach als Holzpfettendach mit gedämmter Sparrenlage und Blecheindeckung
Fassade/ Außenputz Wärmedämmverbundsystem aus Polystyrol (16cm EPS-F) und Oberputz
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
Heizung Gaszentralheizung, Fußbodenheizung fertiggestellt, ordentlich
Alu-Hauseingangstüren und Alu-Terrassenschiebetüren mit Isolierverglasung und Außenrollläden
Innentüren Röhrenspantüren, Holzumfassungszargen fertiggestellt, ordentlich
Wände und Decken geputzt bzw. beplankt und gemalt
Verfliesung in den Nassräumen
Böden: Estrich, Parkettboden
Sanitäranlagen nach Ihren Wünschen
Treppe in Massivbauweise mit Geländer,

Außenanlagen:
Einfriedungen, Stellplätze, Wege, Schutz- und
Gestaltungsgrün, Terrassen
Anschlüsse: Alle notwendigen Ver-/Entsorgungseinrichtungen (Strom, Gas, Wasser, Kanal) sind vorhanden

Merkmale

Fläche
102,81 m²
Baujahr
2019
Wohnfläche
102,81 m²
Nutzfläche
211,72 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
43,7
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften in einer locker verbauten Einfamiliensiedlung am Rande von Untersiebenbrunn, und zwar in der Sperlgasse 17. Es handelt sich um zweigeschossige, im Massivbau errichtete Doppelhäuser, wo mit viel Liebe zum Detail eine Wohlfühloase entsteht.

Die Häuser wurden belagsfertig hergestellt, wo Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Wünsche in Ihr zukünftiges Eigenheim einzubringen. Sie können selbst entscheiden, ob wir für Sie Ihr neues Eigenheim nach Ihren Vorstellungen verwirklichen oder Sie selbst Hand anlegen wollen.

Beide Objekte weisen eine Wohnnutzfläche von ca. 103 m² auf. Hinzu kommt jeweils eine großzügige Terrasse im Ausmaß von ca. 24 m².

Der Grundanteil von Top 1 ist etwas größer, die Gartenfläche beträgt hier ca. 85 m², die der Top 2 etwa 75 m². Der Rest ist befestigt und dient u.a. als Stellplatzfläche für einen PKW.

Beide Häuser verfügen im Erdgeschoss über einen Wohnraum mit offener Küche, ein WC, einen Technikrau und einen Vorraum, das Obergeschoss hat drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einem Flur, von wo alle Räume zentral begehbar sind.

Beide Häuser verfügen über einen eigenen Autoabstellplatz.

Kaufpreis Belagsfertig: 274.000,00
Kaufpreis Schlüsselfertig: € 289.000,00

Wir weisen darauf hin, dass der Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer hat.

Für weitere Fragen, Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
ISIDEX GmbH
Tuchlauben 14/7
1010 Wien

Herrn Felix Kunej