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+++ nur 10Min. von Wien entfernt ein wunderschönes Reihenhaus, Gfl. 141,39 m² Wfl. 88 m² 3 Zimmer +++

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 49238

Zimmer3
Fläche m²88
Kaufpreis €269.000,00

Ort: 2320 Mannswörth
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
8 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
88 m²
Baujahr
ca. 2014
Wohnfläche
88 m²
Grundstücksfläche
141,39 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
30.4
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, 2014 errichtetes Reihenhaus,welches nur 10Min. von Wien entfernt ist!!!!

Die Nutzfläche von rund 88m² verteilt sich auf zwei Geschoße.
Das Erdgeschoß verteilt sich auf Vorraum, WC und Badezimmer, Abstellraum, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer(sind 37m²) mit Ausgang auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten.
Das Obergeschoß erreichen Sie über eine hochwertige Holzstiege. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Bad mit Wanne und WC.

Das Haus verfügt über eine Musik- und Klimanlage, welche auch vom Handy aus steuerbar sind.

Das Haus wurde von der Firma Hanlo auf einem Pachtgrundstück der erzdiözese Wien errichtet. Der Pachtvertrag ist auf 95 Jahre abgeschlossen.


Küche und beide Badezimmer bleiben so wie auf den Fotos!

Zwei KFZ-Stellplätze befinden sich im Eigentum und direkt vor der Haustür.

weitere Extras: hochwertige Ausstattung, neuwertige Einbauküche, begehbare Dusche, Klima(3 Innengeräte und 1Außengerät),Surroundanlage,
Klimanlage und Surroundanlage sind über das Handy bedienbar, Jalousinen elektrisch,Gerätehütte,etc.

Das Haus ist nur 15km!! vom Zentrum(Wien Praterstern) entfernt!!



(Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. EUR 38.000,00,- kommt noch dazu.
Diese ist entweder sofort auszahlbar oder weiterhin zwei Mal
jährlich je € 622,50,- zu entleisten)


Monatliche Ausgaben:
Reparaturrücklage: €13,26(0%Ust)
Betriebskosten: €95,44(10%Ust €9,54)
Baurechtzins: €89,35(0%Ust)
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€207,59
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Kaufpreis: € 269.000,-
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/116 08 706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1
1120 Wien

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