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ERFOLG BRAUCHT EIN ZUHAUSE!! Büro- und Lagerflächen in Flughafen-Nähe!

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2773

Miete €-
Fläche m²257,64

Ort: 2320 Schwechat
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Betriebskosten
€ 783,23
Gesamtmiete
€ 3.876,98
Provisionshinweis
3.00 MM

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
257,64 m²
Nutzfläche
257,64 m²
Bürofläche
257,64 m²
Verfügbar ab
SOFORT
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
102.44
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Dieser BUSINESS PARK bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne und an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die hellen Büros im zeitlosen Design sind mit einer Raumkühlung ausgestattet und ab einer Größe von 20 m² verfügbar. Sie können darüber hinaus auch individuell angepasst werden. Neben den anspruchsvollen und funktionellen Büroräumlichkeiten verfügt der Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen mit Raumhöhen bis zu 6m50.

Der Business Club bietet Ihnen mit dem A-la-carte Restaurant, einem Selbstbedienungsrestaurant und einem Catering-Service für alle Situationen die perfekte Kulisse, sei es nur für einen schnellen Snack zwischendurch oder für ein elegantes Geschäftsessen. Ein moderner Seminarbereich mit einer umfangreichen Multimedia-Ausstattung steht Ihnen für Schulungen und Konferenzen in unterschiedlichen Größen ebenfalls zur Verfügung. Zur Entspannung kann man im Parkgelände mit einem kleinen Spaziergang wieder Kraft und Energie tanken.


BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE UND INFRASTRUKTUR
• Elegantes Entree
• Moderne, helle Büroflächen
• Teeküche
• Fancoils oder Split Geräte zur Kühlung
• Lift
• Sonnenschutz und Fenster zum Öffnern
• Doppelböden
• Raumhöhen von 3 Metern und mehr
• EDV-und Telefonverkabelung
• Abgehängte Decken
• Poststelle
• Bankomat
• Kundenparkplätze
• Hausverwaltung und Parkmanagement
• Mietfahrradstation


ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn S7 ab Wien-Mitte
• Buslinien 373, 572, 573
• Busfrequenz ab Wien Mitte: Frequenz stündlich, ab U3 Simmering: Frequenz halbstündlich


INDIVIDUALVERKEHR
• Bundesstrasse B9
• Autobahnabfahrt A4

• 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum
• 5 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat
• 5 Minuten vom Wiener Hafen und Alberner Hafen
• 10 Minuten vom künftigen Güterterminal Inzersdorf entfernt


FRAGEN SIE AUCH NACH ANDEREN BÜROFLÄCHEN AM GELÄNDE UND IN DER NÄHE!


ERSTZAHLUNG
• erste Monatsmiete
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt

Zusätzliche Kosten
• Strom, Heizung/Kühlung

Kündigungsverzicht: 5 J

KONTAKT
Kerstin Fried, kerstin.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 730 881

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2447,58 zzgl 20% USt.Betriebskosten €783,23 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €646,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3876,98------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:102.44 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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Hubner Immobilien GmbH
Parkring 12
1010 Wien

Herr Robert Fried