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Geschäftslokal Ladenfläche und Lager im Eigentum provisionsfrei vom Eigentümer

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: 60b0fab84aba3b002161e009

Preis €-
Fläche m²104
Preis €320.000,00
Himberger Straße 7, 2320 Schwechat
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 320.000,00
Betriebskosten
€ 241,00
Heizkosten
€ 47,00
Summe USt.
€ 57,60
Weitere Kostendetails
Das Lokal wir direkt vom Eigentümer abgegeben, es fällt daher keine Provison an. Zu den laufenden Betriebskosten wird derzeit noch eine erhöhte Reperaturrücklage in der Höhe von 148,81.-€ eingehoben.

Ausstattung

Räume
3
Toilettenräume
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Sehr elegante 3 Meter hohe Räume neu ausgemalt. Eingebaute Deckenleuchten , Teeküche, verflieste Wc Anlage, alle Räume haben Fenster und daher Tageslicht. Zwei Straßeneingänge und einen Stiegenhaus-Nebeneingang, kleine Freifläche mit Terrassentür im Hof. Drehwürfel außen mit 4 Werbeflächen, 9 Meter Auslagenfront mit elektr. Markisen beschattet.

Merkmale

Fläche
104 m²
Baujahr
1994
Nutzfläche
104 m²
Lagerfläche
20 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
68.5
HWB-Klasse
C
fGEE
1.09
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Geschäftslokal im Eigentum 104 m2 + 20 m2 Lager, gute Frequenzlage in 2320 Schwechat, zu verkaufen (Miete auf Anfrage). Provisionsfrei direkt vom Eigentümer, lastenfrei. Gut vermietbar (letzte Rendite ca. 6 %)
Bestandsfrei, Branchenfrei. Für kleine Gastro geeignet (kein Abzug vorhanden).

Starke Kundenfrequenz durch unmittelbare Nachbarn wie Penny und Fitnessstudio Injoy, Marktzeile etc.(Rathaus, Schulen, Kindergärten,.. alles in der Nähe). Direkt gegenüber dem Ladenlokal gibt es eine Autobushaltestelle, Kurzparkplätze neben und vis a vis vom Ladeneingang. Wenige Schritte entfernt liegt das Rathaus mit Citygarage. Parken ist hier für zwei Stunden gratis. Garagenabstellplätze sind zusätzlich im Haus anmietbar!

Sehr gute Infrastruktur (Bus und S-Bahn) und gute Verkehrsanbindung
Nähe A4 und S1 Anschluss

Auch Vermietung möglich !

Lageinformation

Himberger Straße 7, 2320 Schwechat

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Privatanbieter

Herr Gerald Gauster