Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - einzigartiges Loft mit Garten, Pool und Ausbaupotential
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: IVW-22-10276
Kosten
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
• Wand ,- und Bodenheizung (Gas)
• Holz,- Alufenster (INTERNORM, 1996)
• original Fensterläden
• Boden: Fichte, historisch
• 3 historische Gusseisensäulen
• 2 Kaminanschlüsse
• SAT Anschluss (Bodenauslass)
• Internet Anschluss (Bodenauslass)
• komplette Einbauküche mit allen Geräten
• Halle mit Lagerabteilen
• gemeinsame Werkstatt
• alternatives Energiekonzept mit Photovoltaik und/oder Wärmepumpe
möglich!
• Swimmingpool mit Poolhaus
- Eigengarten Merkmale
Letzte Sanierung/Modernisierung
Beschreibung
Direkt am Auwald gelegen und nur 30 Minuten von Wien entfernt gelangt dieses großzügige Wohnloft in der ehemaligen Strickgarnfabrik in Velm zum Verkauf.
Das historische Gebäude wurde 1995 parifiziert und danach mit viel Liebe zum Detail komplett saniert.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 255 m² auf einer Ebene und beeindruckt mit einer Raumhöhe von 3,80 m.
Dazu kommt noch ein teilausgebauter Dachboden mit 89 m² , welcher über das Stiegenhaus oder direkt über eine Innentreppe erreicht werden kann.
(Innentreppe noch nicht realisiert).
Das "Wohlfühlpaket" umfasst zudem einen südseitigen Balkon (12 m²) sowie der 159 m² Eigengarten , der direkt am klaren idyllischen Mühlbach liegt und sich im Sommer für eine kühle Erfrischung anbietet. Im Winter können Unerschrockene im kalten Wasser dem trendigen "Eisbaden" frönen.
Weiters stehen folgende Einrichtungen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung:
• Swimmingpool mit Poolhaus (inkl. Fitnessraum, Sanitärräumen und Sauna)
• Hof mit PKW Stellplätzen
• Halle mit Lagerabteilen
• gemeinsame Werkstatt
• Keller
Das gesamte Anwesen (3.990 m²) ist durch ein ferngesteuertes elektrisches Tor nur für Eigentümer zugängig und komplett gesichert.
Alternatives Energiekonzept mit Photovoltaik und/oder Wärmepumpe derzeit in Planung!