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Wohn-Refugium vor den Toren Wiens

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5f36fe83b4ef0a00210481f9

Zimmer3
Fläche m²70
Preis €1.250,00

Ort: 2325 Himberg
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.250,00
Mietpreis/m²
€ 19,00
Miete (Netto)
€ 990,00
Betriebskosten
€ 140,00
Heizkosten
€ 600,00
Kautionshinweis
4000€
Summe USt.
€ 1.089,00
Weitere Kostendetails
Heizung, Internet+TV nicht inkludiert

Hausversicherung im Mietpreis inkludiert, sämtliche Abgaben, Gebühren, Rauchfangkehrer, Müll, Gemeindeabgabe, Seebetreuungskosten etc. sind in den BK enthalten

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Balkonfläche
35 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
22 m²
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Das Haus verfügt über zwei Parkplätze vor der Haustüre, eine Einbauküche ( E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikorwelle, Geschirrspüler, Koch- und Speisegeschirr-Grundausstattung); Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, Abstellraum, Vorzimmer, Schlafzimmer mit Einbauschränken und Kleiderliften, Wohnzimmer, SAT-TV, Essplatz, E-Kachelofen , vollverglaste und voll öffenbare Terrasse mit offenem Kamin und elektrischer Markise, versteckte Gartenhütte, Uferverbau 35m², Nirosterstiege ins Wasser.

Die Böden im Haus sind Fliesenböden. Im Schlaf- und Wohnzimmer Laminatböden mit Teppichen. Koch- und Essgeschirr sind vorhanden. Ebenso Bettzeug + Bezüge und Handtücher, Haarfön.

Eine Außenisolierung, Elektro-Heizung und offener Kamin sowie thermisch sanierte Fenster machen das Haus ganzjährig bewohnbar und als Hauptwohnsitz attraktiv.

Bereits 15 andere Häuser in der Anlage werden derart genutzt. Es besteht kein öffentlicher Badezugang. Die gesamte Erholungsanlage ist umzäunt und mit einer automatischen Toranlage mit Zugangscode gesichert.

Merkmale

Fläche
70 m²
Baujahr
1975
Letzte Sanierung/Modernisierung
2010
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Verfügbar ab
1.1 0.2020
Objektzustand
gut erhalten

Energie

Energie-Kennwert
0.65
HWB (kWh/m²a)
186.2
HWB-Klasse
E
fGEE
3.2
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Der Bungalow liegt an einem Badesee 25 km südlich von Wien und ist ganzjährig bewohnbar. Die Grünruhelage und der direkte Seezugang machen aus diesem Haus eine Wohnfühl-Oase der Extraklasse und einen kreativen Ort, um Beruf, Wohnen und Freizeit ideal mit einander zu verbinden.
Als Wohnsitz für Paare gedacht, verfügt das Haus über ein Schlafzimmer mit zwei geräumigen Kleiderkästen, ein Wohnzimmer mit SAT-TV, Ess- oder Arbeitsecke, Abstellraum, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine, Küche mit E-Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, und eine 22 qm große, verglaste und über die gesamte Länge öffenbare Terrasse mit Kamin und elektrischer Markise. Der knapp 250 qm große Garten ist uneinsehbar und hat einen direkten Zugang zum See mit einem eigenen Uferverbau von 35 qm und einer rutschfesten Stiege ins Wasser. Das Wasser hat Trinkwasserqualität.

Die Böden im Haus sind Fliesenböden. Im Schlaf- und Wohnzimmer Laminatböden mit Teppichen. Koch- und Essgeschirr sind vorhanden. Ebenso Bettzeug + Bezüge und Handtücher, Haarfön.

Der Badesee liegt 2 km von der Ortschaft Velm entfernt und 6-8 km von Münchendorf oder Himberg. Ein Auto ist daher sinnvoll. In Münchendorf haben Sie eine Park & Ride Anlage der ÖBB nach Wien und sind in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zentral in Wien.

In der Umgebung befinden sich 3 Reitställe, 4 Golfplätze, Tennisanlagen. Die Ebene des Wr. Beckens lädt vor der Haustüre zu ausgedehnten Jogging-Runden, Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. In 20 Minuten sind sie in Baden, Mödling oder am Stadtrand von Wien, Gleich weit ist es zum Flughafen nach Schwechat.

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Frau petra Schubert