Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Zwei Stockwerke ganz für mich

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 757

Zimmer4
Fläche m²125,24
Kaufpreis €459.744,00

Ort: 2331 Vösendorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Balkonfläche
11,25 m²
Gartenfläche
35,38 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
125,24 m²
Baujahr
2018
Wohnfläche
125,24 m²
Nutzfläche
125,24 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
37.39
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Der Traum vom Eigentum im Grünen - statt  Stress  in Wien - wird immer begehrter !

UND ALLES OHNE PROVISION-  für Anleger und für Endkunden

Wie ein kleines Reihenhaus so fühlen sich diese lichtdurchflutete 4 Wohnungen an. Zwei davon haben sogar einen direkten Eingang , die anderen Beiden sind über das Stiegenhaus zu erreichen. Hier wurden 3 Baukörper vereint und mittels attraktiven Grundrissen eine große Eigenständigkeit der einzelnen Wohnungen erzielt. Diese befinden sich im letzten Teil des Baues.

Über die Tiefgarage mit genügend Abstellplätzen ist man untereinander verbunden.

Bitte eintreten ! 

Im Vorraum ist ein  Abstellraum und das Gäste-WC untergebraicht, weitergehend öffnet  sich der große Wohn/Essraum mit dem Ausgang auf die Terrasse und dem leicht zu pflegendenGarten. Optisch begrenzt wird dieser von dem vorbei fliesenden Bächlein. Welch ein beruhigendes Geräusch. Und manchmal schwimmt sogar ein Entenpaar vorbei. Hier genießt man  die Nachmittags-Abendsonne so richtig. Die offene Küche ist nicht gleich sichtbar. Mittels gewendelter offener Holztreppe geht es nach oben zu den 3 Schlafräumen, 2 davon mit Ausgang auf den über der Terrasse liegenden großen Balkon mit dem herrlichen Blick in die Umgebung. Ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und großer Badewanne ist im Gangbereich . Natürlich gibt es auch hier ein separates WC. Ein großes Schlafzimmer mit separatem Schrankraum und  Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche , Waschbecken und Handtuchtrockner schließt den oberen Bereich ab. Hochwertige Materialien , wie zb. Eichenstabparkett, Feinsteinzeug ,Terassen und Balkonbeläge sind hier verwendet worden . Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung  über ein zentrales Erdgasbrennwertgerät  ist selbstverständlich. elektrisch bedienbare aussen Lammenraffstores bilden eine erhöhte private Atmosphäre.  Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung. 

 

  Preis für Anleger/netto  Euro 459.744,-      Eine gute Investition für eine Vermietung !       

  Preis der Wohnung  für Eigennutzer 529.000,- Euro.

 Jeweils 2 Garagenplätze gehören zu der Wohnung und sind mit zu erwerben. Preis je 15.209,- Euro für Anleger. Für Eigennutzer Euro je 17.500,-

 Wenn Sie bereits E-Fahrer sind, gibt es auch eigens 2 Parkplätze mit E-Ladestation

 

Wenn Sie mehr erfahren wollen, gerne schicken wir Ihnen detaillierte Informationen zu. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall !!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
RED Real Estates Development GmbH
Habsburgergasse 6-8
1010 Wien

Frau Dipl.Ing. Lessmann