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Moderne und luxuriöse Doppelhaushälfte

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 160

Zimmer5
Fläche m²243
Kaufpreis €720.000,00Finanzierung anfragen

Ort: 2333 Leopoldsdorf bei Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 720.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
16,43 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
215 m²
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3

Merkmale

Fläche
243 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2009
Nutzfläche
243 m²
Grundstücksfläche
377 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
37.4
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Hilights: Steinböden, Fußbodenheizung, Ewe-Küche, Masterbedroom mit eigenem Joop-Bad und Garderobe, gepflegter Garten

 

Zum Verkauf gelangt diese moderne und luxuriöse Doppelhaushälfte in Leopoldsdorf. Das Haus erstreckt sich auf 3 Etagen plus Keller und überzeugt mit einer qualitativen und ansehnlichen Ausstattung.

Vom Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohnsalon mit ca. 54 m², von dem aus die Terrasse und damit auch der Garten, sowie die offene Küche begehbar sind. 

Die hochwertige Ewe-Küche bietet dabei viel Arbeitsplatz und Stauraum und ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.

Im Obergeschoß befinden sich insgesamt 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein getrenntes WC. Eines der Zimmer verfügt dabei zusätzlich über einen großen Schrankraum. Des Weiteren gibt es in dieser Etage einen großzügigen Balkon mit ca. 16 m², welcher von zwei Zimmern betreten werden kann. 

Im Obersten Geschoß befindet sich das pompöse Masterbedroom mit außergewöhnlich viel Platz, eigenem Joop-Bad mit WC, Dusche und Wanne und begehbarer Garderobe. 

Weiters verfügt das Haus über eine Einfahrt, welche Platz für insgesamt drei Fahrzeuge bietet. Von dieser kann ebenfalls auch der sehr gepflegte und sonnige Garten betreten werden. 

 

Lage

 

Das Haus befindet sich im Norden Leopoldsdorfs und bietet eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. In wenigen Autominuten ist die S1 und somit auch die A2, das Einkaufszentrum SCS, Wien sowie der Flughafen Wien Schwechat schnell erreichbar. 

In wenigen Gehminuten kann auch ein Bus erreicht werden, welcher direkt zur U-Bahnlinie U1 in Wien fährt. 

 

Aufteilung

 

Erdgeschoß

  • Vorraum
  • Wohnsalon ca. 54 m² mit Zugang zur Terrasse und Garten
  • offene Ewe Küche mit separatem Eingang ca. 15 m²
  • WC

Obergeschoß

  • 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon
  • 1 weiteres Zimmer mit Schrankraum
  • Bad mit Dusche 
  • WC

2. Obergeschoß

  • Masterbedroom mit ca. 50 m²
  • Bad mit WC
  • begehbare Gardarobe

Keller

  • Keller-/Hobbyraum ca. 22 m²
  • Waschküche ca. 13,53 m²
  • Abstellraum ca. 8,3 m²
  • Abstellraum ca 3,12 m²
  • Holzlager 15,43 m²
  • Heizraum 8,66 m²

 

Preis

 

Der Kaufpreis beträgt  720.000,-
Erfolgshonorar 3% zzgl. 20% USt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Detailauskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Appler Group Immobilien
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Frau Elizabeth Appler