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3943 - Mödling: Museumspark-Nähe

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3943

Zimmer4
Fläche m²159
Kaufpreis €780.000,00

Ort: 2340 Mödling
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 780.000,00
Provisionshinweis
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Loggia: 4,90m² & 7,11m²

Merkmale

Fläche
159 m²
Etage
2
Baujahr
1970
Wohnfläche
159 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
172,21
HWB-Klasse
E

Beschreibung

ANSPRECHPERSON: Frau Susanne Birnleitner, erreichbar unter: +43(676) 33 69 733

Großzügige Eigentumswohnung in urbaner Ruhelage. Unweit von Wien, in der historischen Babenberger-Stadt Mödling, befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage. Mödling besticht mit allen Vorzügen einer urbanen Bezirkshauptstadt und hat dennoch seinen dörflichen Charakter und Charme beibehalten. Nahe dem Mödlinger Museum, in grüner Ruhelage, befindet sich diese 147m² große Eigentumswohnung. Entstanden durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen, bietet sie großzügigen Wohnraum auch für gehobene Ansprüche. 2 Eingänge führen zu den 4 geräumigen Zimmern, die mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet sind. Eine weiträumige Küche, mit Blick ins Grüne, bietet ausreichend Platz. Auch die Nebenräume sind großzügig bemessen. 2 Bäder sowie 2 separate WC lassen auch bei mehreren Personen kein Gedränge aufkommen. 2 praktische Abstellräume bieten Platz für den Hausrat und ein Schrankraum komplettiert eines der 4 Zimmer. Ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden, getrennt begehbaren, insgesamt 12m² Loggien. Sie bieten einen wunderbaren Blick auf die vorgelagerten Bäume der Umgebung. Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert. Zur Umsetzung der eigenen Wohnbedürfnisse sind die einen oder anderen Adaptierungsarbeiten notwendig, zu denen die gezeigten Visualisierungen beitragen können.

Ausstattung:
# 2 Loggien
# 2 Bäder
# 2 WC
# Großer Schrankraum
# 2 Abstellräume
# Parkettböden
# Zentralheizung
# Alle öffentlichen Anschlüsse

Lage und Verkehrsanbindung
# Zentrale, innerstädtische Grünruhelage
# Sport- und Ausflugmöglichkeiten
# Zahlreiche Schulen (VS, Gymnasien, HAK, HTL)
# Bahnhof Mödling in Gehweite (S-Bahn, Fernzüge)
# Lokalbus-Station
# Ausgezeichnete Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Lokale)

Öffentliche Anbindungen: 1, 2A, 2B, 3, 206, 207, 211, 214, 215, 216, 259, 260, 262, 265, 268, 269, 363, 364, 365, Bhf. Mödling (700m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5
1020 Wien

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