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Mödling/Hinterbrühl! Luxusloft- Wohnen und Arbeiten ineinem! Wfl. ca. 270m² und sonnige Terrasse mit Grünblick!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3334352

Zimmer3
Fläche m²270
Miete €3.419,00

Ort: 2340 Mödling
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 3.419,00
Mietpreis/m²
€ 8,40
Miete (Netto)
€ 2.585,00
Betriebskosten
€ 317,00
Kaution
€ 10.257,00
Provisionshinweis
Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM = 5.950.- imkl. 20% MwSt

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Einbauküche
Ja
Küche:
Moderne HAKA-Küche mit Granitarbeitsplatte, Hochglanzlackierung, 2 Kühlschränken, Heissluftherd, Ceranfeld, Backrohr, Einbaukaffeemaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler

Badezimmer:
Große 1,5m breite Dusche mit Bodenablauf und Wellness-Duschpaneel, 1 Badewanne, 2 getrennte freistehende Waschtische, 1 Bidet
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

2. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und integriertem WC.

Eichenantikboden, neue, großflächige Fenster im historischen Bild mit Thermoverglasung, fernbdienbare hochwertige, Halogenstrahlerleuchten im Loftbereich.

Podestbereich im Loftraum ausgestattet mit einem HÜLSTA Wohnraumschrank - mit Glaselementen begrenzt. (gewähren beliebig Sichtschutz oder Durchblick)

Gasetagenheizung

Merkmale

Fläche
270 m²
Wohnfläche
270 m²
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Das Loft:

Luxuriöse Wohnloft in einem komplett renoviertem historischen Gebäude!
Die Wohnung/Atelier/Arbeitsräume befinden sich infolge der leichten Hanglage, bei einem nahezu ebenen Zugang über ein paar Stufen im 2. Stock (oberstes Geschoss) mit Rundumaussicht.
Allein der Hauptraum hat eine Größe von ca. 190m² und bewirkt mit seinen großflächigen, mit modernem Thermoglas versehenen Fenstern und dem Eichenantikholzparkett, sowie den alten, erhaltenen Holzbalken und Stützen, ein Wohnflair der Sonderklasse. Am südlichen Ende dieses Hauptraums gelangt man auf die ca. 21m² große Südterrasse mit Rundumblick ins Grüne. Bevor man auf die Terrasse gelangt befindet sich hier ein podestartig erhöhter ca. 30m² großer Bereich, der den weitläufigen Raum angenehm akzentuiert.

Dieser gesamte großzügige Hauptraum würde sich ideal als Büro,Praxis, oder Atelier eignen.

Integriert in diesem Loftraum, befindet sich die ca. 25m² große und offene Luxusküche mit Granitarbeitsflächen und Hochglanzfronten, ausgestattet mit hochwärtigen Einbaugeräten. Direkt neben der Küche findet sich eine geräumige Speise/Abstellraum.
Das großzügig angelegte, ca. 25m² große Badezimmer bietet mit seiner Ausstattung puren Luxus. Alleine die Dusche verwöhnt mit einer Breite von 1,50m, mit Bodenablauf und Wellness-Duschpaneel, wie auch zwei freistehenden Waschtischen, einer großzügigen Badewanne und auch einem Bidet.
Zusätzlich zum Loftbereich gibt es einen eigenen Wohn-/Schlafbereich mit einem zweiten Badezimmer und WC. Und über eine wunderschöne alte gusseiserene Wendeltreppe gelangt man dann in das Turmzimmer, welches sich als weiterer Schlafbereich, oder als Arbeitszimmer/Homeofficebereich ideal anbietet.

Alles in allem eine außergewöhnliche Immobilie mit hohem Wohlfühlfaktor zum perfekten, entspannten Wohnen und Arbeiten.

Auch 2 Parkplätze direkt vor dem Gebäude sind inkludiert.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Loft in allen Details.

Rufen Sie bitte Hrn. G. Preiss unter 0699 110 90 205 an.

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Stubenvoll Immobilien
Utendorfgasse 4/14
1140 Wien

Herrn Günter Preiss