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Sonniges, neu renoviertes Geschäftslokal

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5c264d62802808ff67905671

Preis €10.7
Fläche m²51,4
Franz Skribanygasse 2, 2340 Mödling
Kartenansicht

Kosten

Mietpreis/m²
€ 10,70
Miete (Netto)
€ 550,00
Betriebskosten
€ 40,00
Heizkosten
€ 80,00
Gesamtmiete
€ 804,00
Kautionshinweis
3200,00
Summe USt.
€ 134,00

Ausstattung

Räume
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
51,4 m²
Verfügbar ab
01.02.2019
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
51
HWB-Klasse
C
fGEE
167.34
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Auf insgesamt 41,70 m2 befinden sich derzeit ein helles, modernes Geschäftslokal mit großer Fensterfront (ideal als Werbefläche), einem Lagerraum sowie WC und Dusche. Dazu gibt es ein Kellerabteil von 9,70 m2 und einen Privat PKW Abstellplatz, sowie direkt gegenüber dem Geschäftslokal ein großer öffentlicher Parkplatz und nur 5 Min. Gehzeit in die Mödlinger Fußgängerzone.
Das Geschäftslokal eignet sich hervorragend für gesundheitsorientierte Praxen wie Physiotherapie, Psychotherapie, Massage, Sonnenstudio, Waxing etc…. Die derzeitige Inneneinrichtung kann auf Anfrage abgelöst werden, ist aber kein Muß.

Selbstverständlich eignet sich der Standort auch als Büro mit Kundenfrequenz.
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Monatlichen Kosten:
Nettomiete: € 550,-- € 10,70m2 für 51,40m2
Betriebskosten: € 80,--
A conto Heizung: € 40,--
Zwischensumme netto: € 670,--
20% MWSt. € 134,--
Gesamtsumme brutto: € 804,--

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Kaution: 3.200,--
Derzeit noch keine Maklergebühren!!!

HWB: 51

HWB Energieklasse: B-C

fGEE: 167,34

fGEE Energieklasse: B-C

Lageinformation

Franz Skribanygasse 2, 2340 Mödling

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Privatanbieter

Frau Alexandra Dietl