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Bestlage Barmhartstal! Exklusiver 3-Schlafzimmer-Bungalow mit Outdoor-Pool, Südterrasse sowie Doppelgarage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1826

Zimmer4
Fläche m²151
Kaufpreis €749.000,00

Ort: 2344 Maria Enzersdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 749.000,00
Betriebskosten
€ 134,09
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 13,41

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
830 m²
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Anzahl Freiplätze
2
Anzahl Garagen
1

Merkmale

Fläche
151 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1974
Wohnfläche
151 m²
Nutzfläche
151 m²
Grundstücksfläche
1.018 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
137.9
HWB-Klasse
D
fGEE
1.47
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Zum Verkauf kommt dieser gepflegte Bungalow mit eingewachsenem Garten und Altbaumbestand. Das Haus selbst wurde im Jahre 1974 erbaut und fortwährend mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail renoviert. Das Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen, beträgt ca. 1.018 m2 und bietet neben der Südterrasse auch einen exquisiten Outdoor-Swimmingpool.

Vom Eingangsbereich erreicht man zentral alle Zimmer im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Südterrasse, die geräumige Einbauküche, das Wellnessbad mit Dusche, angeschlossener Sauna und separater Toilette sowie, über einen separaten Flur zu erreichen, die drei geräumigen Schlafzimmer.

Der ausgebaute Keller bietet viel Potential und neben dem Heizraum stehen drei weitere Zimmer zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung.

Die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Wohnkonzept samt Outdoor-Pool runden das Angebot ab.

 

+ absolute Grünruhelage mit Privatsphäre

+ freistehendes, uneinsehbares Einfamilienhaus/Bungalow

+ überdachter Swimmingpool mit ca. 7 m x ca. 3,6 m

+ ca. 1.018 m2 Grundstücksfläche

+ ca. 151 m2 Wohnfläche

+ großzügiger Eingangsbereich

+ geräumiger Wohn-Bereich mit angeschlossener

+ Südterrasse mit Markise

+ komplett ausgestattete Küche

+ bis zu drei Schlafzimmer

+ großzügig dimensioniertes Wellnessbad mit Dusche, Waschbecken und Sauna-Wellnessbereich

+ separate Toilette

+ Wirtschaftsraum und Technikraum

+ das Haus ist komplett unterkellert

+ Garage für zwei Stellplätze

+ zwei weitere Stellplätze außen

 

Ausstattung           

+ Alarmanlage, direkt mit Polizei verbunden

+ Pool mit Solarheizung, Gegenstromanlage und bunter Beleuchtung ausgestattet

+ Klimaanlage im Master-Bedroom

+ Einbauküche, komplett mit Geräten - Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler,

   Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug

+ Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, Waschbecken und angeschlossener

+ Sauna- und Wellness-Oase mit Ausgang zum Pool

+ separate Toilette

+ teilweise Kunststoff-Alu-Fenster der Marke "Internorm"

+ Heizungsanlage mit Heizkörpern

+ Rotex-Heizgerät mit integrierter Solar-Unterstützung

+ elektrische Funk-Steuerung der Zufahrtstore

+ computergesteuerte Bewässerungsanlage mit Feuchtigkeitsmesser

 

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage besticht nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch eine angenehme Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist in Kürze zu erreichen.

In fußläufiger Entfernung befinden sich weiters einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Schule, ein Supermarkt sowie Ärzte.

Das Objekt befindet sich im exklusiven Barmhartstal der Marktgemeinde Maria Enzersdorf. Maria Enzersdorf zählt durch die Nähe zum angrenzenden Wienerwald und dem Naturpark Föhrenberge zu einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden in Wiens Umgebung.

Kilometerlange Wanderwege und eine Vielzahl an sonstigen Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Heurige machen Maria Enzersdorf zu einem lebens- und liebenswerten Ort nahe der Bundeshauptstadt Wien.

Die Wiener Innenstadt ist über die Wiener Außenring Autobahn in ca. 30 Minuten zu erreichen.

 

Sonstiges

Das Grundstück besteht aus insgesamt ca. 1.018 m2, wovon ca. 187 m2 angrenzendes Grünland darstellt.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
U-Bahn <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gottlieb Properties Immobilientreuhand GmbH
Gluckgasse 1/8 & 9
1010 Wien

Frau Desirée Gottlieb