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Doppelhäuser in Brunn am Gebirge, großzügige Gartenfläche, Fernblick, gute Infrastruktur

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 227

Zimmer5
Fläche m²141
Kaufpreis €567.800,00

Ort: 2345 Brunn am Gebirge
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
261 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
141 m²
Wohnfläche
141 m²
Nutzfläche
197 m²
Grundstücksfläche
423 m²

Beschreibung

Südlich von Wien liegt der wunderschöne Weinort Brunn am Gebirge. In einzigartiger Lage errichten wir 9 Doppelhäuser. Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die herrlichen Weingärten, oder beim Besuch der Naherholungsgebiete wie z. B. Wällischhof, oder die Lerchenhöhe. Für Sportbegeisterte stehen vom Golfplatz, Fitnesszentrum, einer multifunktionellen Sportanlage und Beachvolleyballplatz, Bademöglichkeiten in Naturteichen bis hin zu familienfreundlichen Radwanderwegen über malerische Weingärten sowie Mountainbikestrecken zur Verfügung.

Lage

Das Grundstück punktet nicht nur durch die außergewöhnliche Lage mit Fernblick, sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So können Sie das Ortszentrum, BILLA, die Volksschule, den Kindergarten, die Schnellbahn und die neue Mittelschule bequem innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Weitere Vorteile
  • Wunderschöne Lage mit Fernblick - Genießen Sie Anerkennung und Wertsteigerung
  • Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!
  • Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld
  • Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (300 - 570m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück
  • 142 m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer und viel Stauraum
  • Große Dachterrasse - mit Weitblick zur Ruhe kommen
  • Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!
  • Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig
  • Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe
  • Keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände
  • Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten
  • ab HWB 30,30
  • 2 Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien
  • Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen
  • Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen
  • Ab nur € 567.800,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!
Finanzierungsbeispiel - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:
Hauspreis € 567.800,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 139.000,-, monatliche Rate nur € 1.170,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lehner & Trompeter Bauträger GmbH
Trillergasse 8
1210 Wien

Herr Reinhard Brunner