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Exklusive Villa für höchste Ansprüche - Brunn am Gebirge - Blick über Wien - Grund 1.269m² - Wohnfläche 280m²

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2048

Zimmer-
Fläche m²280
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 2345 Brunn am Gebirge
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Gartenfläche
1.074 m²

Merkmale

Fläche
280 m²
Baujahr
2008
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
1.269 m²

Beschreibung

Diese luxuriöse, quadratisch angelegte Villa in Brunn am Gebirge besticht neben dem Blick über Wien mit fast jeglichem erdenklichen Luxus, welcher ein Haus in diesem Preissegment entsprechen muss. Die Innenausstattung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Villa wurde von einem Architekten geplant und verfügt über fast alle Raffinessen.

Herz dieser Wohnung ist der einzigartige, über 50 m² große Wohnbereich mit Blick nicht nur über Wien, sondern auch auf die hauseigene Galerie. Neben einer Speis, einer Garderobe und einem Gäste WC befindet sich im Erdgeschoß eine getrennte Wohnung - mit eigenem Bad, Schlafbereich und Wintergarten.  

Im Obergeschoß befindet sich der Masterbedroom Bereich. Vom knapp 20m² großen Schlafzimmer gelangt man in einen Schrankraum, welcher wieder in ein unbeschreibliches Badezimmer führt. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoß zwei weitere Schlaf-  Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer. Von der Galerie aus hat man nicht nur einen Blick auf den imposanten Wohnbereich, sondern, wie schon erwähnt, ebenfalls über Wien. 

Das Untergeschoß verfügt über einen eigenen Wohnbereich (Bad, Wohnküche, Speis und Schlafzimmer). In die Waschküche führt von jedem Stock eine Wäscherutsche. Ein weiterer 30m² großer Raum ist der zentrale Erholungsbereich in dieser luxuriösen Villa. Die geräumige Sauna verfügt auch über Infrarot. 

Eine Garage mit 2 Parkplätzen bringt bei jedem Wetter - Sie - trockenen Fußes in das Haus. 

Der ebene Garten wurde von einem Gartenarchitekten angelegt. Neben 40 Obstbäumen, einer Prachtterrasse inkl. elektrischer und beleuchteter Jalousie gibt es genug Platz für fast alle Outdooraktivitäten. Sollten Sie auch noch die Überlegung haben, sich einen Pool anzuschaffen - kein Problem - alle Anschlüsse sind vorhanden und führen bis in den Keller des Hauses. 

Die Erstellung des Energieausweises wurde veranlasst.

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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APS Immobilien GmbH
Naglergasse 9/17
1010 Wien

Frau Eleonora Neidthart