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Büro, Lagerboxen und Lagerflächen mit ausreichend Parkplätzen

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 26245/6

Miete €7.9
Fläche m²628,21
Miete €4.962,86

Ort: 2351 Wiener Neudorf
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Kosten

Mietpreis/m²
€ 7,90
Miete (Netto)
€ 4.962,86
Betriebskosten
€ 1.130,78

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Lastenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
628,21 m²
Etage
2
Nutzfläche
628,21 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
43.4
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Büro, Lagerboxen und Lagerflächen mit ausreichend Parkplätzen

Das Bürocenter B17-2, befindet sich in dem wichtigsten Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien, dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das B17-2 ist die logische Erweiterung nach dem Erfolg des B17-1. Auch hier wurde der Bürobereich zum größten Teil von den Lagerflächen getrennt.

Am Areal des Objektes sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein Café und Fitnesscenter im Haus und Gastronomiebetriebe und Supermärkte in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur. Lagerflächen in verschiedenen Größen runden das Angebot ab und bieten potenziellen Mietern hohe Flexibilität.

Verfügbare Flächen:
Büroflächen ab ca. 55 m² - 1.300 m² 

​​​​Konditionen:
Miete: EUR 5,80 - EUR 9,50/ netto/ m²
BK: ab 1,80/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Neubau
  • Lifte: Ja (Paletteneignung)
  • Kühlung: Teilweise vorhanden
  • Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung)
  • Kabelführung: Fensterbankkanäle
  • IT-Verkabelung teilweise vorhanden Leerverrohrung für EDV, ISDN-Anschluss,
  • Internetknoten im Haus
  • Bodenbelag: PVC, Parkett, Teppich
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Teeküchenanschlüsse

Verkehrsanbindung:

  • Wiener Lokalbahn: Badner Bahn
  • Autobuslinien: 263, 361





Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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1040 Wien

Herr Philipp KAISER